托别人买房怎么处理

• 137****8041 房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。
  具体方法如下：
  
  1、委托人及代理人带上各自的身份证明，委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本，同时，如果该房屋产权涉及多人，还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。
  
  2、在办理了委托公证以后，代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续，直接到相关部门办理抵押手续即可。
  办理的程序与委托人亲自办理程序相同。 2018-07-10 09:53:31
• 143****6977 前期没什么，无非就是选房，交定金交**款，准备按揭资料等等，你可以不出面的，到了按揭办理的过程中需要你去银行和房管局面签的，这个一般是需要本人亲自去的，实在不行可以办理委托（去司法局，约定好委托的时间限制），让开发商跑按揭的专员跟银行的说一声，大体流程就是这些，希望能够帮到你，望采纳。 2018-07-10 09:53:27
• 153****3340 恩～看关系了，如果跟朋友铁的话，你要给钱他也有可能不收，意思意思就可以了，如果不铁的话看看他有没有跟你表示，如果没有的话就等事情成了直接将省下来的钱用小部分给他包个红包就可以了。 2018-07-10 09:53:22
• 133****0008 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
  
  资料扩展
  办理房屋买卖委托公证面临隐性风险
  
  1、委托期限的过长，易出现纠纷。一般情况下，大多办“房屋买卖委托公证”，“受委托人”都要求委托期限尽量延长，甚至提出“无限期委托”的不合理要求。虽然法律没有明文规定委托期限长短，但是对于这类委托，委托期限如果太长，委托人的情况假如发生变化，例如委托人死亡，委托房产变为遗产，委托人的继承人就可以对房产主张继承权，这种委托书的效力就变得模糊，容易出现纠纷。
  
  2、委托内容的偏差，易出现理解错误。按照委托方的理解，委托公证的初衷是“交易过户手续繁锁，需要跑好几次房产交易所，为了方便，办一个委托公证，买方即受委托人自己跑”，他可能不了解签订买卖合同买卖双方不能是同一个人，但他本身的委托内容理解是“委托买方自己办理房屋交易的一切手续”，而从委托书的字面理解，变成了“委托受托人出售给其他人房屋，并办理房屋交易的一切手续”。
  
  3、委托后不办过户出现错证。因为虽然办理过了委托公证，在房屋登记机关看来，产权仍属于原产权人，假如产权人在办理公证并将产权证交给受托人后，自行到房管部门挂失补办手续，即可再次拥有产权证，造成产权登记的混乱，也会造成公证书效力的混乱甚至造成错证，易对善意取得第三人造成经济损害。 2018-07-10 09:53:18