从售楼处买房怎么贷款

• 144****1412 一手房按揭贷款申请条件
  （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;
  一手房按揭贷款申请材料
  （1）身份证件;
  （2）婚姻状况证明;
  （3）还款能力证明，收入证明;
  （4）已支付购房**款的证明文件;
  （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  （7）银行要求提供的其他资料。
  
  二手房按揭贷款申请条件
  （1） 借款人合法的身份证件;
  （2） 借款人经济收入证明或职业证明;
  （3） 借款人家庭户口登记簿;
  （4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  （6） 所购二手房的房产权利证明;
  （7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  （8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  （9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
  二手房按揭贷款申请材料
  （1） 买方需要提供的资料
  1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2） 户口本（夫妻双方）
  3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  6） 学历证明（大专以上提供）
  7） 申请人的贷款银行活期存折
  8） 银行要求提供的其他材料
  （2） 卖方需要提供的资料
  1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2） 户口本（夫妻双方）
  3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
  5） 房屋产权证
  6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
  7） 银行要求提供的其他材料
  2018-07-10 09:48:14
• 134****2118 在银行办理的。请注意观察有没有优惠的活动 2018-07-10 09:48:08
• 144****1040 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  住房抵押贷款申请资料：
  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2018-07-10 09:48:05
• 142****8189 可以的。但前提条件必须是通过买卖的方式进行操作。二手房按揭要求" 购房者（借款人）名下是第一套购房的**30%，基准利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基准利率上浮10%起。 所购房屋建成年代不成超过20年，购房者（借款人）年纪不得超过65岁。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服咨询下 2018-07-10 09:48:00