通常购房协议是有法律效力的。 拆迁安置房买卖的风险： 依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定; 贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 三、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了; 四、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封
全部3个回答 >拆迁安置房买卖协议法律承认吗
158****0885 | 2018-07-10 02:01:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****9959 拆迁安置房由于暂时不能过户，容易出现纠纷，但合同约定的违约惩戒条款还是有效的。也就是说可以反悔不卖或不买，但违约成本太高，违约人就会三思 2018-07-10 02:02:15
-
147****6681 根据您提供的情况，您的交易存在如下法律风险：
1、没有房产证暂时无法核实卖方是不是房子的合法产权人，建议您到房产登记部门核实；
2、没有房产证就无法办理过户手续，在法律上讲，您并非是房屋的合法所有权人；
3、拆迁仅针对房屋的产权人进行补偿。虽然您与房主进行了交易，但因为没有房产证，被安置人仍是原产权人，在拆迁时不会对您进行补偿。您只有通过诉讼的方式，确认您是合法的产权人后，才能对您进行补偿； 2018-07-10 02:02:10 -
135****8687 通常购房协议是有法律效力的。 拆迁安置房买卖的风险： 依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定; 贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
三、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
四、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封 2018-07-10 02:02:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
全部3个回答 > -
答
可以做证据，但是不能做主要的证据
全部10个回答 > -
答
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下。
全部4个回答 > -
答
需要的手续：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：1、身份证明（双方的身份证原件以及复印件）。2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)。3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）。5、购房合同。二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。个人拆迁安置房转移过户程序1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。2、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
全部5个回答 >
买房交流
3165
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（466）
