在银行工作的朋友说下你们如何处理首套房抵押

一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

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空调不是商品房必备的

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1.养老保险是可以中断的,中间中断无所谓,**后是累计年限的,不过交得越多,当然养老金也越多拉.办理转移手续:在老单位打出转移单,交给新单位继续上就行2.失业保险虽然必须要交,但和我们没有多大关系(如果你是**毕业的,属于干部身份,档案可以存人才的),断不断不要紧,我们失业了也领不到失业金,除非发疯了,把干部身份转为工人身份,以后退休按工人待遇领退休金.失业保险只有在街道登记的失业者才能申请(工人身份的档案放在街道,干部身份的放在人才或单位)办理转移手续:不用办理,到新单位继续上就行.3.医疗保险比较重要,规定是中断三个月以上就失效,三个月以后看病就得自己掏钱,小病无所谓,大病就惨了,中断三个月以上的到新单位重新上.每个上医保的有一个存折,终身使用,不管单位是否变化,单位应该每月把一定比例的钱打入存折,个人可以随时提取.用途不管.每个上医保的有一个蓝本,就是医疗本,医疗规定门诊费用2000元以上部分才可以报销,比如花了2500,只报销500的50%-70%(医院不同,报销比例不同),如果住院报得就多了.看病的时候要告诉医院开医保的单子,住院要带上.4.公积金单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户,比如工资3000元,单位给你300,你自己扣除300,所以你每月公积金帐户应该有600元,只能一年取一次,要去公积金中心取,需要买房或修房.可以自取或委托单位取.办理转移手续:先在新单位开帐号,拿帐号给老单位,让老单位把原来帐号的钱转入新帐号.公积金中心每年六月会给单位发每个员工的对帐单,显示你的帐户现在的钱.另外,每年四月左右是调整下年度养老失业医疗基数的时间,每年六月是调整下年度公积金的时间.下面再说说现在市场上一些不规范的情况1.很多单位不按本人工资给上保险和公积金,比如按北京市平均工资上,个人就吃亏了.所以找工作的时候要问清楚.2.现在很多人才都规定养老失业和大病是捆绑的,要么都不上,要么都一起上,而且必须档案在人才的才给上.如果个人在人才上,就必须把单位的钱和个人的钱都自己交,挺多的,据说按**低标准,每月也得交一千多,而且没有多少钱到个人帐户上,建议如果比较年轻,身体还好,只是暂时失业,不必自己交了,以后到单位再上吧.3.有钱人可以不上养老保险,穷人**好上,指望能有点钱养老.有人说自己存着,但国家对养老金还是有所保障的,会根据经济情况上调.4.有些单位以档案不在本单位,不给上,是不对的,因为档案和保险不挂钩5.外地户口的同样,应该给上所有的保险和公积金,和户口没关系,以后如果去其他城市,都是可以转的

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你这是弃房丢贷行为，银行会收回你的房子，拿去拍卖，所得钱按你之前所付的总价的比例还你的**款，有可能多有可能少，看拍卖的价格了哦，拍卖也就是银行找人接手你的房子。如果你自己想转让，贷款转移他人非常麻烦，房子你没有完全得到因为你有贷款，所以弃房丢贷银行一般就是要拿去拍卖了。

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不还你的个人征信记录不好。以后要贷款就麻烦了。**好别延期还款

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