买房子怎样向银行贷款

• 148****5177 条件：年龄18－65周岁，本地户口或暂住证明，有固定收入能够还款，买房手续合法，预交一定比例的购房预付款，一般为20%－30%。
  手续：
  向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
  向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。
  提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
  提供买房合同、**款收据。**款比例：个人住房90平方米以下**低20%，以上30%，个人商用房**低40%。
  向银行提出贷款申请－－相关人员全部到场签字－－等待银行审批－－审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户，向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表－－开发商交房－－个人开始还款。
  2018-07-09 16:22:56
• 131****5545 个人一手住房贷款
  一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
  
  您申请个人一手住房贷款需具备的条件
  *具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  *有偿还贷款本息的能力；
  *信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
  *有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
  *有不低于**低规定比例的**款证明；
  *同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
  *农业银行规定的其他条件。
  
  
  您申请个人住房贷款需提供的资料
  *身份证件；
  *婚姻状况证明；
  *还款能力证明；
  *已支付购房**款的证明文件；
  *与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  *有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  *农业银行要求提供的其他资料。
  
  贷款金额
  *建筑面积在90平方米以上的，**高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
  *建筑面积在90平方米及以下的，**高贷款金额为所购住房成交价格的80％。
  
  贷款期限
  *贷款期限**长不超过30年
  *借款人年龄与贷款期限之和**长不超过70年 2018-07-09 16:22:48
• 135****9992 买房子向银行贷款**好以自己的名义贷款，如果有公积金首选公积金，利率低。
  　　贷款买房是拿买的房子作抵押，银行才会给贷款的，只要有工作单位，收入证明、银行流水（银行卡每个月进出的详细金额，要半年以上的）。
  　　如果一个人的收入或银行流水不够，在提供配偶的就可以了。
  　　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
  2018-07-09 16:22:36