办理房贷用假离婚怎么办

如果离婚的手续是合法的，即使只是形式上的离婚，银行也不会做处理的。

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如果离婚的手续是合法的，即使只是形式上的离婚，银行也不会做处理的。

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假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

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注意：办理假离婚证与办理“假离婚”是不同的概念。首先，办理假离婚证是涉嫌刑事犯罪的，需要承担刑事风险。用假离婚证买卖房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是本人去办的，本人还会有刑事风险吗？这个问题答案不一定。刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件，其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在。其次，如果是假离婚，情况如下：“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为；二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。就法律而言，并不存在所谓“假离婚”的概念。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。因此，婚姻作为一种人身关系，离婚判决只要发生法律效力，基于夫妻关系所产生的权利义务便随之消失，不可逆转。**后，假离婚的风险。如果一方净身出户，房产等归另一方所有，若日后弄假成真，便“赔了夫人又折兵”。除此“假离婚”面临的风险还有很多。从法律上讲，只要办理了离婚手续，那么双方就是真离婚了。因此，不论何种原因，在办理离婚手续之前，都需要认识到其中的风险。“假离婚”除了上述法律风险之外，还应注意离婚一方是否有借离婚来欺骗对方财产、孩子抚养权等意图。同时，离婚后再次购房的问题也值得注意。离婚后再次购房，该房屋产权也必然登记在其中一人名下。《婚姻法》第18条规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条也同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”也就是说，离婚之后即便双方复婚，此前所取得的房产，很可能会被认定为一方的婚前个人财产。　总之，一定要慎重对待假离婚，否则很可能出现事与愿违的情况。如果一方利用“假离婚”来达到真离婚的目的，或者因各种原因无法复婚，因离婚协议的草率签订，另一方可能一无所有。法律不可能根据一纸协议干涉公民的婚姻自由，离婚之前夫妻双方的复婚约定，即使公证过都会被视为无效，如果对方不愿意，另一方则无法强制要求复婚。另外，即使复婚也同样存在很多财产风险，比如前一段婚姻法律关系解除时归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产，一方离婚后复婚前购置的财产很有可能变成一方个人财产等等。

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假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是"假离婚"，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。

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