假离婚买房怎么办理?

假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

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注意：办理假离婚证与办理“假离婚”是不同的概念。首先，办理假离婚证是涉嫌刑事犯罪的，需要承担刑事风险。用假离婚证买卖房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是本人去办的，本人还会有刑事风险吗？这个问题答案不一定。刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件，其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在。其次，如果是假离婚，情况如下：“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为；二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。就法律而言，并不存在所谓“假离婚”的概念。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。因此，婚姻作为一种人身关系，离婚判决只要发生法律效力，基于夫妻关系所产生的权利义务便随之消失，不可逆转。**后，假离婚的风险。如果一方净身出户，房产等归另一方所有，若日后弄假成真，便“赔了夫人又折兵”。除此“假离婚”面临的风险还有很多。从法律上讲，只要办理了离婚手续，那么双方就是真离婚了。因此，不论何种原因，在办理离婚手续之前，都需要认识到其中的风险。“假离婚”除了上述法律风险之外，还应注意离婚一方是否有借离婚来欺骗对方财产、孩子抚养权等意图。同时，离婚后再次购房的问题也值得注意。离婚后再次购房，该房屋产权也必然登记在其中一人名下。《婚姻法》第18条规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条也同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”也就是说，离婚之后即便双方复婚，此前所取得的房产，很可能会被认定为一方的婚前个人财产。　总之，一定要慎重对待假离婚，否则很可能出现事与愿违的情况。如果一方利用“假离婚”来达到真离婚的目的，或者因各种原因无法复婚，因离婚协议的草率签订，另一方可能一无所有。法律不可能根据一纸协议干涉公民的婚姻自由，离婚之前夫妻双方的复婚约定，即使公证过都会被视为无效，如果对方不愿意，另一方则无法强制要求复婚。另外，即使复婚也同样存在很多财产风险，比如前一段婚姻法律关系解除时归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产，一方离婚后复婚前购置的财产很有可能变成一方个人财产等等。

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　多么可悲的婚姻，为了钱自甘堕落，

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法律上，没有什么假离婚，只要你们去婚姻登记处办理了离婚手续办了离婚证，在法律上你们就真的离婚了。当然离婚后，你们可以选择复婚。

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　　　如果当事人使用假离婚证购房，被查实后。会被依法追究刑事责任。所以当事人应该主动打消这种念头，放弃这种想法。　　根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

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