请问房屋买卖如何做网签？

• 144****2588 你的问题确实很复杂，
  首先，房主在未取得房产证的前提下将房子就卖给你，这种交易是无效的，不受国家法律保护，将来如果发生意外，你也会承担部分责任，但这种交易在现在的市场很常见，主要基于你和房主间建立的相互信任，具体操作也要相互协商而定。
  其次，给你解释下网签。北京市自2006年开始推行房屋网上签约，至今全部新房、绝大多数二手房已全部实现数据上传，只有极少数的老楼及历史遗留房产没有实现。新楼盘在取得预售许可证后，楼盘信息就出现在北京市房地产交易管理网上，www.bjfdc.gov.cn,在该楼的预售期内，你可以轻松查到该楼每套房屋的建筑及面积、用途、单价及是否已经签约，不用去瞎托人打听。 2018-07-09 10:49:30
• 133****5038 网签合同中第一条关于房屋基本情况的规定
  2.房屋权属情况
  对于房屋权属情况，需注意以下几点：
  （1）房屋性质
  对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、经适房还是二类经适房（按经济适用住房管理的房屋）。
  （2）抵押情况
  房屋是否存在抵押。
  （3）租赁情况
  房屋是否被出卖人出租。 2018-07-09 10:49:17
• 133****4407 1、填写资料并准备好证件
  买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
  2、正式办理网上签约
  交易双方抵达交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入系统，打印合同第一部分内容交由双方确认，之后工作人员将《存量房买卖合同》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》等资料交给买卖双方，然后填写买卖合同第二部分内容，并在合同上签字或盖章。
  3、缴税并发房产证
  买卖双方持相关材料到地税部门办理纳税手续，此外，还应该按照《办理转移登记服务指南》，拿着材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。 2018-07-09 10:49:02