集资房是福利房吗

• 155****0312 在符合土地利用规划、城市总体规划和企业发展规划的前提下，企业可以利用自有土地组织职工集资建房，所建住房原则上按照建造成本价向本单位职工出售。
  集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。
  房改房是在停止住房实物分配前国家和单位投资建设的住房，由职工租住，房改以后可由职工购买产权。
  因此，房改房是房改之前的产物，集资建房是房改之后的产物。集资建房在大部分城市是比照经济适用住房管理的。 2018-07-08 22:58:55
• 151****4077 福利房一般是ZF机关作为福利而分配的一种房子。福利房一般有完全产权，不过有一些有交易时间限制，即五年内一般不准出售。
  集资房一般是机关或企事业单位的职工自己筹资建的房子。集资房的产权对于不同产权人来说，产权比例可能是不同的，也可能受到交易上的限制。 2018-07-08 22:58:38
• 143****9258 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
  职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。应该不算福利分房 2018-07-08 22:58:31
• 138****4468 没有什么严格界定，区别是购买价格，福利房购买价格远远低于成本价，一般是单位对本单位职工出售的单位房。集资房购买价格等于成本价，一般是购房者先出资合伙修建。商品房是从开发商那里购买的房子，价格有开发商定，一般远远高于成本价 2018-07-08 22:58:23