集体土地可以贷款吗

• 143****1581 集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
  根据《中华人民共和国物权法》之规定：
  第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
  抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
  第一百八十三条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  第一百八十四条　下列财产不得抵押：
  土地所有权
  耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
  **、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
  所有权、使用权不明或者有争议的财产
  依法被查封、扣押、监管的财产
  法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  根据《中华人民共和国担保法》之规定：
  第三十四条 下列财产可以抵押：
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  （六）依法可以抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  第三十七条 下列财产不得抵押：
  （一）土地所有权：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
  （三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
  （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
  （六）依法不得抵押的其他财产。
  2018-07-08 22:49:21
• 155****5219 能贷，但得到你所在地的担保公司办理，银行不会接的，因为银行要的是房产证和土地使用证两个，才能带，你到担保公司看看，他们的金额是根据你的评估，来的，具体的
  位置和评估才能出金额，银行需要双向担保才能给你贷款，现在银行商贷大约是1.2分左右，担保公司是0.8左右，不同的担保公司和银行价格不一样。 2018-07-08 22:49:10
• 147****0590
  一、房屋抵押的申请条件：
  
  房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  抵押人征信近24个月不得连累6
  抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  实际用款用途明确
  二、准备资料：
  
  借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  借款人婚姻状况证明及复印件
  家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  工作单位收入证明
  家庭民间借贷条等证明材料
  评估报告
  三、房屋抵押贷款的流程：
  
  提交材料
  签署银行文件
  房屋评估
  银行审核通过
  银行放贷
  抵押登记
  按月还贷 2018-07-08 22:49:02