关于分摊面积,这个是开发商在做商品房销售与预售时写的一个分摊说明,但是在分摊的范围内国家有个规定,规定了有那些是可以分摊的,有那些是不可以分摊的.这个与你买房的大与小是没有关系的.公摊是按你建筑面积的占有比例来进行分摊的.现在新的楼盘的分摊还是比较规范的,对于以前的楼盘就不好说了.一个总的原则就是谁用谁分摊.分摊的大小与你自己的楼房的面积没有什么关系,而是由分摊面积的大小而决定的.放心吧,我就是专门做这个的,开发商做好分摊说明后,我们来进行测绘,要是有什么不应分摊的,我们是给退回去的.并与开发商把这个全部都说明了的.
全部5个回答 >一体2户和一体4户哪个公摊面积大
144****1338 | 2018-07-08 22:37:01
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142****2350 一、公用建筑面积分摊计算：
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
二、公用建筑面积分摊系数计算：
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数:
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
三、公摊的大与小，取决于楼盘的具体设计，不能一概而论。 2018-07-08 22:38:26 -
158****9133 一般来说
应该是1梯2户的分摊面积多了
假设电梯厅面积一样,肯定是4家人分比2家人分好了
何况还有其他设备用房的面积也要分摊
一梯两户估计你的分摊面积都要20平米左右了
另外补充的问题
你量的应该是使用面积
而买房子是买建筑面积
就是要包括墙 管道井这些
满意请采纳。 2018-07-08 22:37:56 -
144****5993 一梯两户的，因为电梯也是公摊之内，两户分摊跟四户分摊很明确。 2018-07-08 22:37:18
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对于商住一体的房屋来说，利弊皆有，如何选择主要看自己的具体需求，优点包括，低总价、不限购、拎包入住。缺点：产权40年、水电物业费比民用住宅高、无法落户、**比例高，且只可商贷。商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。但是现在房价不断攀升，很多年轻人靠自己的能力是暂时买不了大房子的，所以商住两用的房子的优点还是有很多的，一般情况下商住两用的房子面积一般是会是很大，但是它的使用面积是很大的，就是实际的使用面积是要比你购买的房子合同上建筑面积要大很多的，还有就是商住两用的房子的层数会比较的高，房子的售价一般也要低于纯商品房的房价，而且商住两用的房子是不限购的。
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对楼房并没有事，而是不宜对居家入户门和窗。否则易犯阴邪恶事。
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客厅餐厅一体的情况下进行波导线设计，指的就是靠墙设置的延边线，这条线与地脚线是紧密相连的，做波导线主要是为了进行分区装饰，可以在离墙几十厘米的位置居中设置波导线，并且将波导线里侧的瓷砖进行斜铺，而外侧的瓷砖进行正铺，这样也就可以更好的区分。 通常情况下，波导线的样式是比较多的，有纯色的单条线，也有纯色的双条线，可以根据室内的装修风格来选择不同的波导线，而且在进行瓷砖铺贴前，商家都可以帮忙免费设计铺贴效果图，不过在设计效果图之前，需要进行现场量房，量好了之后就可以进行设计了，这样设计出来的效果基本上和实际铺完的效果是一致的，对于业主来说也能提前看到效果，如果有任何问题，也可以在设计的过程中进行调整，这样也就避免了铺贴完成之后出现不满意的现象。
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商住一体的住宅优势还是比较明显的，主要包括有以下的这几点：1、商住一体的住宅，既可以定居也可以办公，是比较方便的，特别是对于年轻人来说，既能够满足自己工作的需求也能够住宿，一举两得可以省下不少的费用。2、商住两用型的房子小户型居多，大部分都是在50到80平米之间，会比其他的商业性住房面积要小很多，而且房屋的总价也比较低。3、商住一体的住宅户型比较独特，相当于是买一层得两层，这也是吸引年轻购房群体的主要原因。4、因为具备有商业特性，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。5、商住两用房一般不限购，所以一些刚刚毕业或者是资金状况不是特别理想的人群，可以选择购买商住两用房，不必遵循限购的政策，可以尽早的在当地拥有住房。
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