拆迁安置房能过户吗

• 156****5209 调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
  拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体。所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 2018-07-08 18:15:13
• 151****3076 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
  但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 2018-07-08 18:14:21
• 153****4369 由于拆迁安置房一般是没有房产证的，建议你不要购买由于不能及时的办理过户手续，会有一定的风险 2018-07-08 18:13:32
• 135****9080 　取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。
  　　一、个人拆迁安置房转移过户程序
  　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
  　　二、申办材料
  　　1、开发商名下的房产证原件；
  　　2、开发商的法人委托书；
  　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
  　　4、被安置人身份证复印件；
  　　5、拆迁安置协议；
  　　6、房屋移转过户申请书；
  　　7、房屋权属登记申请书；
  　　8、测量分户平面图；
  　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 2018-07-08 18:13:05