我想问下商品房房产税如何计算

• 146****9833 其实商品房的房产税属于房产税的一个分支，既然是房产税都是以房产为计算依据，所以，商品房房产税的区别也就是房产不同了，可能税率也会有所不同。
  商品房在买来以后，你就拥有了对这套房子的产权，因此，你就需要按月缴纳一定金额的房产税。如果这套房屋你买来以后是自己用来做生意的，那就可以采取从价计征的办法。首先需要知道房产的原值，然后取原值的百分之一到百分之十，具体比例当地的税务部门会做出有关规定，但是不会超过范围有较大的浮动。
  得出数值以后再乘以房产税的税率就可以，税率目前是百分之十二。我们国家房产税还不够成熟，所以税率可能每年都会做出调整，具体情况具体分析。 2018-07-08 16:59:28
• 147****4204 房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产的契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。 2018-07-08 16:59:18
• 148****6376 1.1997年10月1日起，契税税率按4%执行。
  
  2.1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。
  
  3.2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
  
  4.纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。
  
  5.以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。 2018-07-08 16:59:11