复式住宅契税怎样计算

• 143****6239 应纳契税的计算公式为：应纳契税额 = 计税依据 × 税率
  契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2018-07-08 13:48:33
• 132****5238 契税=课税价的单价 x 平方数 x 相应的打税价(超于90平方的，课税价*1.5%） 139.7平方 x4300元/方 x 1.5%=9010.65 这就是你要交的契税的总数 2018-07-08 13:48:19
• 151****0008 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3% 2018-07-08 13:48:01
• 152****1641 复式房怎么算面积？到底是按一层算还是两层算？按什么标准交契税？这是很多买复式房业主的困惑！
  一句话告诉你：看层高！
  复式房买的是层高，换句话来说，二层没有房本，也就不算在建筑面积里面。当然，一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2米，但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就要以避免了两层都高于2.2米的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高（每层层高都在2.8米以上）的复式房，但是在中国很少。
  物业费：按房产证上标示的面积交。
  契税：按照房屋总价来计算。 2018-07-08 13:47:42
• 158****5694 豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高 如果两证满了5年 那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7% 契税不变 2018-07-08 13:47:20