应纳契税的计算公式为：应纳契税额 = 计税依据 × 税率契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
全部5个回答 >复式住宅契税怎样计算
131****4512 | 2018-07-08 12:25:20
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155****6559 1.应纳税额＝计税依据×税率
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策 2018-07-08 12:29:22 -
151****9237 复式房买的是层高，换句话来说，二层没有房本，也就不算在建筑面积里面。当然，一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2米，但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就要以避免了两层都高于2.2米的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高（每层层高都在2.8米以上）的复式房，但是在中国很少。
物业费：按房产证上标示的面积交。
契税：按照房屋总价来计算。 2018-07-08 12:28:47 -
151****9269 契税=课税价的单价 x 平方数 x 相应的打税价(超于90平方的，课税价*1.5%） 139.7平方 x4300元/方 x 1.5%=9010.65 这就是你要交的契税的总数 2018-07-08 12:26:54
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145****1385 税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。
提示：契税，不是新房才有的 ，只要房屋所有权发生变化就会产生的，希望我的回答对你有帮助！ 2018-07-08 12:26:28 -
137****4508 豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高 如果两证满了5年 那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7% 契税不变 2018-07-08 12:25:45
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买的时候是买一送一，合同就应该是138平方啊，为什么房产证回事238平方呢？房产税的征收肯定是按照房产证上的面积来收啊，物业费协商下应该还是可以按照138平方缴纳
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多年经验告诉我，买复式住宅要注重实用性和舒适性，同时考虑未来转手的难易程度。
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如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎，对于购房客户来讲，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。 首先，要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。 其次，要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，同时也不能破坏室内整体性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。 另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶**低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，**好能让销售商提供房间立面、剖面图。 第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 挑选时要看有没有露台，一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层作为一间暖室。 有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅其坡顶**低点比较高，能有2米左右。这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。
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一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的空间利用率。由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。
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