应纳契税的计算公式为:应纳契税额 = 计税依据 × 税率契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市**可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
全部5个回答 >复式住宅契税怎样计算
131****4512 | 2018-07-08 12:25:20-
-
-
151****9269 契税=课税价的单价 x 平方数 x 相应的打税价(超于90平方的,课税价*1.5%) 139.7平方 x4300元/方 x 1.5%=9010.65 这就是你要交的契税的总数 2018-07-08 12:26:54
-
145****1385 税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3%
公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策
印花税:万分之五
交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签字交钥匙。
提示:契税,不是新房才有的 ,只要房屋所有权发生变化就会产生的,希望我的回答对你有帮助! 2018-07-08 12:26:28 -
137****4508 豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高 如果两证满了5年 那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7% 契税不变 2018-07-08 12:25:45
-
答
-
答
买的时候是买一送一,合同就应该是138平方啊,为什么房产证回事238平方呢?房产税的征收肯定是按照房产证上的面积来收啊,物业费协商下应该还是可以按照138平方缴纳
全部3个回答 > -
答
如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎,对于购房客户来讲,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。 首先,要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。 其次,要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,同时也不能破坏室内整体性,便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。 另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶**低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,**好能让销售商提供房间立面、剖面图。 第三,选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 挑选时要看有没有露台,一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层作为一间暖室。 有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅其坡顶**低点比较高,能有2米左右。这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。
-
答
一般来说,跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层,这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房,二层一般是卧室、书房、卫生间等。复式住宅其实指的是一层,但是这一层比普通的住宅高,这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等,也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积,提高住宅的空间利用率。由此可见,复式住宅并没有完整的两层空间,夹层可以成为房间,并与低层之间可以通过视线交流,一般通过楼板分隔空间,通过楼梯来联系,这样看来,和跃层的空间并不一样。在现实生活中,真正意义上的跃层并不多见,但是在住宅的顶层,一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么,这样的房子该怎么来界定呢?通俗地讲,如果上下两层是在同一个空间中的,从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的,就是复式住宅。
全部3个回答 > -
答
建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以,一般复式房都不算,除非是标准层高的复式房。但是很少。追问
全部4个回答 >