房子怎么选楼层

• 131****5183 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-07-08 11:42:11
• 132****7441 个人总结，各楼层的问题和缺点：
  1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差
  2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差
  3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质
  4楼：东方人不喜欢的数字
  8楼：住房有七上八下之说，不吉利
  9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域
  13楼：西方人不喜欢的数字
  8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域
  18楼：有18层地狱之说，不吉利
  24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说
  顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏
  以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是：
  6层到顶楼房：选择4楼或5楼为**好
  11层到顶楼房：选择6楼或7楼为**好
  20层到顶楼房：选择15-17楼为**好
  30层到顶楼房：选择21-24层为**好 2018-07-08 11:42:02
• 142****4548 朝向和楼层都非常重要！
  1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；
  2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。
  3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：
  1、楼层，
  2、朝向，
  3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。 2018-07-08 11:41:39
• 131****6056 **好的朝向便是坐北朝南， 比较通风。 至于楼层， 楼梯房**好的楼层便是3.4楼。电梯房， 12层左右是灰尘层， 久了对身体不好， 太低也会有压抑感。 建议是8层到10层， 要么就是15层以上 2018-07-08 11:41:33