商品房买卖合同丢失怎么办

• 134****6898 如合同已备案，可以到房管部门复制下，如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。 2018-07-08 11:26:30
• 144****8745 那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：
  1、与开发商协商，影印一份合同复印件；
  2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。
  如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。
  其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。
  保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。 2018-07-08 11:25:13
• 158****7634 在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
  一、购房合同没有做预售登记前
  如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
  二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
  如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  
  这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
  三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
  如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
  尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
  一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
  如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。 2018-07-08 11:24:10
• 143****3285 房屋买卖合同丢失情况处理如下：
  一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。
  二、询问开发商是否有电子合同。
  三、去当地的房管局，看是否有记录。
  四、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。
  如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。 2018-07-08 11:23:04
• 131****5376 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
  3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。 2018-07-08 11:22:05