怎么算房贷利率

• 145****9850 计息的公式一般是：利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数=每日的余额合计数。房贷利率怎么算的相关内容还有哪些呢?一般来说，逐笔计息法可以按照预先确定的计息公式的利息=本金×利率×贷款期限逐笔的计算利息，计息期为整年(月)的，计息的公式就是：利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期如果整年(月)又有零头天数的，那么计息的公式是：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头的天数×日利率。
  房贷利率怎么算的相关内容还有哪些呢?银行还可以选择将计息期全部化为实际的天数计算利息，也就是每年为365天(闰年366天)，每月可以为当月公历实际的天数，计息的公式为：利息=本金×实际的天数×日利率。 2018-07-08 10:00:34
• 136****5704 目前的几种基准利率为：
  1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
  按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息95985.25元，所以应该是5.2%左右。 2018-07-08 09:59:45
• 145****9040 贷款有个等额本金和等额本息两种，详见参考资料，现在买房，能做基准利率就不错了，你贷够20年，十多万的利息是很正常的。 2018-07-08 09:59:26
• 148****2857 你在每个银行的网页里都能找到，“贷款计算器”，输入你的贷款金额、贷款年限、贷款种类
  （等额本息或等额本金）就能算出你每个月的按揭金额
  2018-07-08 09:59:03
• 131****8106 银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
  以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元
  利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
  说明:^240为240次方
  如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,
  则利息额为：
  1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了. 2018-07-08 09:58:47