房产中介公司没有备案不能营业。 根据住建部《房地产经纪管理办法》规定:凡从事房地产经纪业务的机构,须自领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后,方可承接业务。 在备案审批中,房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
全部3个回答 >怎么查房产中介是否备案
159****1114 | 2018-07-08 08:52:16
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137****1947 正规中介公司都有备案,网上可查询 。 2018-07-08 08:53:58
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156****4507 到当地县 住房和城乡建设局 查询即可。
《房地产经纪管理办法》
第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
第十五条 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:
(一)营业执照和备案证明文件;
(二)服务项目、内容、标准;
(三)业务流程;
(四)收费项目、依据、标准;
(五)交易资金监管方式;
(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;
(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;
(八)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
2018-07-08 08:53:38 -
134****6616 工商局会给你一个正确的答案 2018-07-08 08:53:18
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没有在房管局备案的中介属于黑中介,是不可以代理销售房屋的,也不能签订合同的。
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租房人办理房子备案所用的材料主要有:(1)房屋租赁合同(2)房屋权证书或者其他合法权属证明(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(4)出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(5)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(6)房屋租赁登记备案证明遗失的、房屋租赁合同终止的、房屋租赁合同发生变更的,房屋租赁当事人应当在以上事项发生三十日内,到原办理房屋租赁登记备案的管理部门,办理挂失补领、注销、变更手续。
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营业执照---**基本的 房地产经纪机构备案证明 两个以上经纪人资格证
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房产中介公司必须去当地房管局备案,才能拿到营业执照。
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