高层和小高层的区别主要在于整栋房的楼层层数不同。目前市面上的小高层一般在7至11层左右,高层的楼层数量至少在10层以上,大多都是20至30层左右。除了可以从层数上进行区别之外,比较高层和小高层的容积率,小高层的容积率一般会控制在1.5至2.0,高层的容积率一般都在3以上,所以还是很好区分的。
小高楼和高层如何区别
135****7063 | 2018-07-08 00:49:34-
138****1468 复式和小高层不是一个概念。复式指的是房屋内部结构,而小高层说的是建筑类型。
复式:复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
小高层: 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 2018-07-08 00:50:40 -
133****4502 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。
规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内 2018-07-08 00:50:22 -
131****0407 低层房屋 :低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。
多层房屋 (3-7层) :多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。
高层房屋(8层以上):高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
超高层(建筑高度100米以上)
2018-07-08 00:50:01
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小高层和高层的区别就在于二者的楼层层数是不太相同的,即便都是高层住房,小高层的楼层一般在10~15层左右,而超过18层的房子一般都称之为高层,小高层和高层之间的容积率也有较大的区别,大多数的高层住宅都已经超过20多层,所以容积率也是比较高的,至少是在3.0以上,而小高层的容积率一般是在1.5~2.0之间,如果太高的话就说明比较拥挤,居住起来是不舒服的。无论是小高层还是高层,二者之间的购房成本虽然有一定的区别,但是区别并不是特别大,从居住舒适角度来看,还是小高层要舒服一些,因为小高层的户型可选择比较多,而且小高层也有一些是大户型,能够选择到南北通透的户型,挑选比较好的楼层,这样既不受到遮挡,又能够享受到较好的采光。
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多层,没有电梯,一般6层以下,小高层,有电梯,一般18层以下。高层,有电梯,18层以上
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小高层和高层的区别在于二者的层数不同和容积率不同。小高层的层数一般在7~10层稍微多一些的大12层左右,但高层的建筑往往已经超过10层以上,像现在很多小区当中的高层建筑一般都是在25~33层。同样多为高层建筑,高层的容积率一般在3以上,而小高层的容积率能够控制在1.5~2.0之间,所以从居住的角度来说,小高层的居住舒适度会更高一些。现在市面上小高层和高层的楼房还是很多的,如果是从未来的**角度来讲,因为人们对于居住条件的要求越来越高,相对来说小高层未来**的空间会更大。特别是一些本身户型和间距就比较好的小高层,因为能够带来更好的通风条件,再加上实际的使用面积也会比高层要多很多,所以小高层比高层更受到购房者的欢迎。
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高层和小高层的区别主要主要在于整栋房的楼层层数不同,目前市面上的小高层一般在7~11层左右,高层的楼层数量至少在10层以上,大多都是20~30层左右,除了可以从层数上进行区别之外,比较高层和小高层的容积率,小高层的容积率一般会控制在1.5~2.0之间,高层的容积率一般都在3以上,所以还是很好区分的。高层和小高层目前都是比较常见的房屋类型,相对来说,小高层在居住上的舒适度会远远高于高层建筑,而且相同平米数的房屋,因为小高层的公摊面积并不是特别多,所以实际的花费会低于高层住宅,拥有较高的性价比,随着高层建筑的数量越来越多,目前的小高层已经不太常见,现有的小高层也大多都是二手房,从未来升值的角度来讲,小高层的升值空间会更大。
