业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。
全部4个回答 >今年只住半个月需要交多少物业费
142****3408 | 2018-07-08 00:32:14
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134****2706 您好，哪怕一整年都没有回到他们（物业）管理的小区的房子居住，物业公司也同样会按照统一的收费标准来收取一整年的物业管理费的，当然，物业的收费标准应该符合该物业管理公司的企业资质和管理档次，同时，还应参照当地房管和物价等部门联合核定的物业费政府指导价的范围内。望采纳，谢谢！
追问
我要求少交些物业费这个不行吗，我一年也没有产生生活垃圾什么的，也没有享受到他们的服务。可以少交些吗
追答
一般情况是不可以的。 不过你可以查看一下你所在地，地方政府有没有地方性的物业管理规定，如果有规定空置房屋可以少交物业费的就可以少交。或者是你与物业公司协商一下，也可以争取一些优惠政策。 2018-07-08 00:33:07 -
142****4902 是的，哪怕业主从购房后只在该小区房屋逗留过一个小时，都是交全额管理费，那是《物业管理合同》的规定，而且物业管理公司并没有干涉业主使用房屋的权利以及阻止业主享受物业管理公司所提供的服务，还有物业管理公司是无时无刻都在提供服务(垃圾清洁费、绿化费、保卫费)，所以是要全额缴纳物业管理费 2018-07-08 00:33:00
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156****9214 当然要交整年的物业费，这个不管你在家待多久，而是你的房子就在这，就必须要交的 2018-07-08 00:32:53
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146****9125 是的，物业费的计算，不是以你居住时间长短计算的。
而是你是否居住了计算的。
如果你完全没有居住，可以根据当地政府部门政策，申请免物业费
或者部分缴纳物业费，一般来说在全部费用支出的百分之20左右
追问
因为我没交他停了我家的水电合法不
追答
不合法 2018-07-08 00:32:47
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辛苦的装修工程结束之后，迎来的便是乔迁新居这件大喜事，但是新房装修好后多久可以入住呢?众所周知，装修中的室内污染可能会给入住者带来很严重的健康问题。小到过敏刺激大到中毒致癌，这可不能大意，所以新房入住这些地方必须要留心。一、新房入住时间由污染物程度决定新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。二、新房入住之有毒气体的危害(1)甲醛的危害新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。(2)有毒物苯和氨的挥发新房装修后的入住时间，要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂，影响中枢神经系统，出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;新房装修后入住，还要注意空气中可能会含有氨类物质。氨主要来自建筑过程中混凝土里面添加的防冻液、尿素等，短期内吸人大量的氨，无需多久就可出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重者会出现肺水肿或呼吸窘迫综合症，同时发生呼吸道刺激症状。三、新房入住 密切注意入住者健康状况新房装修入住后，要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况，如果出现下面的情形，请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。1.有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散;2.每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;3.家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;4.家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;5.家人有群发性某种症状6.植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
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根据我国的合同法，如下合同属于可变更可撤销的合同：1重大误解，2显失公平以上两个是属于双方均可提出撤销的3欺诈订立的合同4胁迫订立的合同5乘人之危6无权处分订立的合同（以上3个是属于签订合同时的受害方可以主张解除合同的情形）合同法的目的就是为了维护社会的稳定，交易的稳定，保障交易的实现，如果双方是出于真实的意思表示订立的合同，一方要提前终止未完成的合同，要承担对方因此而受到的损失。（并不是必须要履行完全，但是会承担不利的后果，合同之债：违约金或者是损害赔偿金加定金） 对于经常停水，是房东应当承担的责任！！！提供一个合格的居住环境（****基本的生存环境）是房屋出租人应负的义务。你可以致电要求房东尽快解决，在问题完成之前，根据房屋租赁合同的规定，你可以要求减免租金（在房屋修缮期间）。
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房东所定的所为的合同都是霸王条款，房东说什么就是什么，基本上没有什么道理可言，房东80%的都是比较黑的，押金一般都很难要回来，去法院告什么的，就看你觉得值不值了，一般没必要去，耗时不说，房东都是当地的，很难赢，**后不了了之，即使赢了，估计你付出的代价也不会小。你说的严重影响你的生活，这都是明摆着的事，还用要什么证据吗？就当一个教训吧，我以前也遇到过，一定不要盲目交钱交押金了，找个好房东比什么都好，我就遇到过一个好房东，处理什么事都方便很多，找个黑心的房东，什么都想着榨你的钱，根本没什么道理可讲！建议你能要回来多少是多少吧，没必要耗时在这上面，到**后什么也没落着。
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为什么要退啊？是没有摇到号吗
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