一般房子搞了装修要交多少物业费

• 145****0741 行规是，物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一：
  1、开发商未售出的新房，从小区整体移交给物业公司那天起，至购房人办理入住日止；
  2、开发商卖出房屋，具备移交条件时，发出通知给购房人，该通知中指定的那天起；
  3、二手房买卖，从双方移交房屋钥匙房屋那天起，之后的物业费由买家承担。
  结论：房屋的产权人，都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋，例如，可拿钥匙不去拿；拿了钥匙不入住；空关。至于物业费可不可以打折，权利在物业公司手里，而不是“应该”的事。 2018-07-08 00:31:31
• 152****9654 按照开发商交房通知书通知交房之日起，物业服务费启动该项收费在物价局都会有备案的物业管理条例也有规定：物业公司已进驻小区，业主就有缴交物业服务费的义务了 2018-07-08 00:31:26
• 157****2632 按各地目前普遍的做法，小业主没入住的房屋（包括开发商没卖出的房屋），在其空关期间，都要缴纳物业管理费。
  　　原理是，尽管部分业主没入住，但物业公司的正常运营已经在开展中，它的运营成本不会因某些房屋空关而降低。所以要求全体业主共同付费。作为开发商，它已经卖出的房屋，会及时通知小业主去入住，所以发出通知后发生的物业费，它自然不会为小业主承担。 2018-07-08 00:31:20
• 131****6920 购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
  1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
  业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。
  3、《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
  特殊情况下，因为不同地区物业管理的规定不同，物业费缴纳的费用不同，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
  综上，在法律的规定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。 2018-07-08 00:31:15
• 132****2233 合同上写着带装修，没装修就交给你，那开发商违约，应由开发商承担违约责任。房子只要交付了，物业公司开始物业管理，那么交物业公司的物业费是要交的，这是你跟物业公司的法律关系。而装不装修，是你和开发商的法律关系，这两个不同的法律关系。
  如合同约定是装修后交楼，那么开发商违约了，从交房到装修完毕这段时间的物业费应由开发商缴交，你可以向他追回。如果合同没约定是装修房，而只是毛坯房，那么这个物业费就得你交，从交房之日起交，跟你自己什么时候装修没有关系。
  另外跟你普及一下物业管理知识，物业管理是针对小区的公交事务、公共设施设备，绿化，保洁，公共秩序进行管理服务，小区的公共设施设备，树木等是大家公共的财产，不论你是否入住，这些东西都要进行维修维护保养，你已经是享受到物业管理了，所以交物业费是义务。
  追问
  感谢回答，但是我还是没弄清楚，合同上写的5月1号之前验收商品房，并没有说是毛坯还是装修后的，现在已经验收了毛坯，房子还没开始装修，也没有一个具体的时间，这样算违约吗？ 2018-07-08 00:31:10