目前，全国性的房地产权属信息系统并未联网，如果公安机关没有掌握当事人的房屋在某一属地范围，实际难以查出。或者，如果只是私下交易未网签房屋买卖合同，信息系统平台也没有记录，当然查不出来。通常而言，房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
全部3个回答 >公房没房本及合同算个人名下吗
152****7409 | 2018-07-08 00:16:29
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153****4499 算的
二手房若不同时满足自用五年以上且是唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。 2018-07-08 00:17:45 -
132****9536 跟单位签订合同是有效力的。 2018-07-08 00:17:33
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143****8829 不算，公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，你只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有你的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 2018-07-08 00:17:19
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个人检查的话其实是**方便的，拿上自己的有效证件，比如身份证直接到房产交易中心去查询就可以了。如果是要别人去查询的话，必须是配偶或者是有公检法的相关公函，对于其他人进行查询的话，还要拿着被查询员的身份证以及经过公证的委托书才可以。而且检查是否有房产的用途不一样，所准备的相关材料和查询方式也不太一样。比如说只是简单的查询一下家庭的房产情况，尤其是在办理贷款的时候，很多银行会考察家庭内部拥有几套住房，这个时候就需要贷款人到房管查验房屋数量，但是这种需求拿上身份证或者是户口本到房管局去打印就可以了。如果还要查看相关的房产档案，则要将房产证和身份证一起准备好，到房产测绘档案馆进行申请查看。所以**好先了解一下，查看房产的具体用途，再准备相关的材料。
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购房合同上是两个人的名字，办房产证时，就不可以只写一个人名字的。。。因为办理房产证是根据购房合同上的名字办理，如果合同上是两人名字，就只能必需是两人名字，这是不能更改的。如果要改为办理人的名字，就必必需要先在购房合同上先改变了。否则就需要先将房产证办好后，再去减名了，这时就需要去名手续了，并还要增加费用的。
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您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。
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听说可以在网上查房产，但具体怎么操作，我还得问问有经验的朋友。
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