买房买车怎么过

• 158****3536 一个月收入只有4000元不到的普通工薪族，经过六年的打理，当别的同龄同学至今还在继续过着租房子打车的生活，他却已经实现了自己的买房买车梦。昨天家住江北区洪塘的陈先生谈起自己的理财经，颇为自豪地说，工薪族只要坚持打理财持久战，小钱也一定能够变成大钱。
  
  严格执行理财计划
  
  陈先生2002年毕业后进入一家民营建筑公司上班，当时的平均月收入在3000元左右，随着工龄的增加，现在已经有了近4000元的收入。
  
  我的工资不算高，在宁波这个地方花钱更是厉害，所以我上班以后便定下了一个计划，那就是争取五年内买车买房。陈先生说，为了实现这个计划，他执行了严格的生活、理财计划。
  
  生活方面：不在外面租房子居住，与多位同事一起睡单位提供的宿舍，节约出一笔房租费、水电气费。尽量在单位食堂吃饭，平均每天的饭钱不超过15元。每个月的电话费不超过100元。
  
  理财方面：第一年把每个月的闲钱拿到银行零存整取；第二年把存款拿去买一年期固定收益型理财产品；从第三年开始把积蓄平分成三份，一份用于炒股，一份用于买国债，一份用于买理财产品。
  
  陈先生说，他一方面省吃俭用，一方面坚持长期理财，去年在江北洪塘按揭了一套住房，今年年初买了一辆6万元的代步车，**后还剩下1万余元作为当年应急存款。
  
  基金定投要讲究策略
  
  投资理财是有策略的，决不是别人说什么就是什么，而是要通过对自己财务情况的了解制订一套具体的投资方式。陈先生说，由于**近股市震荡比较厉害，银行理财产品也不景气，所以在理财时就应大幅度降低收益预期，能够赚到几个百分点就撤退。他现在启动了大家公认为属于傻瓜式理财的基金定投，每个月投入500元工资，计划连续投资10年。目的是减少震荡行情可能带来的风险。
  
  基金定投也要讲究策略。陈先生说，他对基金定投的操作方式进行过研究、对比以后发现，操作基金定投一定要讲究三项原则选择手续费比较低的银行，可以适当节约理财成本；不要选择每月1至8日投钱，这样更容易从低点位介入；连续投资一两年不划算，五到十年的收益率比较高。
  
  小钱有时也要博一把
  
  我通过几年时间的摸索，觉得理财其实是一种生活方式。陈先生说，工薪族一定不要认为小钱没用，一定要坚持把自己的小钱变成大钱，只有坚定不移地运用各种理财手段，无论是股票、基金，还是国债、定期存款，只要别让闲钱在活期账户睡懒觉浪费，每年或多或少都会有收益。
  
  陈先生认为，工薪族每个月领到工资以后，**好把未来一个月开支放在一边，然后把闲钱投放到理财市场钱生钱。工薪族理财也不能一味地求稳，必要的时候还得博一把，否则小钱也难变成大钱。有时候也不能光靠省钱，如果我没有在股市里赚了一笔，买房子的**还是有问题的。他举了一个例子：股市在2007年开始走牛的时候，他投入几万元，半年不到便赚了300%。我发现人是有运气的，当时我刚好认识了一个精通股市的朋友，每次都说得很准，该出的时候就出，该买的时候坚决买。
  
  陈先生现在很受同学的羡慕，虽然工资没有一些同学高，但是经过他对自己的规划，达到了比较舒服的生活质量，用他自己的话来说就是打持久战，让他六年实现有车有房。 2018-07-07 22:48:05
• 136****0119 如果2样一定要买1样，那么买房子是增值的，非要买车不可的话，买个10万左右的车代步，不用买25万左右的车，10万左右也有看上去非常大气的车子的。
  从经济学角度出发，肯定买房更划算。想想3年后你100万的房子能值多少钱？而你的车子又能值几个钱？
  30万的年收入固然买车买房都没有问题，3年后等你结婚你肯定什么都有了。但这样算个帐哈，如果先买车，买个25万的。3年后再买房，你拥有的财富是18w（3年折旧的可能值这个价），房子就可能要120w了。如果先买房，3年后房子是你自己的120w了，车子可能跌到18w了！（当然你到时候你肯定会买更好的车了！）
  就是说，在什么都能买起的情况下，肯定先买会增值的！ 即使你很需要车，再等个2-3年又有什么呢？打车挤公车，以后都是你人生值得回忆的地方。况且，你上班那么近，也暂时没这个必要。你看那么多在大城市的人们，几个小时公车地铁不也得挤？有的自己有车也宁愿挤地铁，免堵车！
  
  还有，房子增值当然也要看地域和环境，那镇上100万的房子估计增值的潜力当然不是很好，这个问题必须考虑。同样的价钱，哪怕买个小点的，环境好点的，增值快点的，以后你想买更好的房子的时候也更容易脱手！建议你买在市区。如果你要买在镇上，**空间不大，就算是要自己住，那还不如住自己家里。
  也是说，你现在买这个房子，在市区买，作为一个投资，增值，到时候房子卖掉在镇上买一套也是划算的，因为镇上的增值空间肯定没有市里多。我也是农村出来的，如果是想和亲戚周围生活的，那住在家里好了。但是如果考虑到你老婆和你家人可能会相处不好，毕竟媳妇和公婆之间有时候是会有些问题，那么如果是考虑这方面因素的，那在镇上买个房子自己住也是一个方法。
  
  所以，总结几点意见的话：
  1-在市区买房作为投资：就在市区买个地段有**空间的房子，哪怕这个房子不大，这个房子的投资基本上是不会赔的。
  2-在镇上买房自己住或投资：出于你想和你老婆过2人世界，免的和老人住一起可能会出现一些摩擦，又想和亲戚离的比较近的原因。另一点，作为投资，在镇上的房子也是有增值空间的，镇上的房子很多是3层一幢楼这样卖的，**好买在沿着街边的，**空间大，然后你下面的一层也可以出租。
  3-要买车的话：买个10万左右的车代步，不用买25万左右的车，10万左右也有看上去非常大气的车子，像我老家也是农村的，也讲究一个排场，如果要买车也可以给你点意见。
  4-你也可以什么都不买：专心把事业做大，现在这个时代是钱滚钱的时代，越是有多的资金越是能盘更多的钱，把资金留做生意用，说不定明年就是赚50万一年，100一年了呢。有时候就是有机会的时候缺少了资金而错过了机会。
  
  希望这些能帮助你，祝你生意兴隆。 2018-07-07 22:47:59
• 147****0235 当然是先买房了，什么都不如房价长的快。而且房价一旦涨上去掉下来很难。
  
  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置**重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
  
  房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
  
  为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中。所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一。
  
  房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说 房价基本上是房地产价值的货币表现。 2018-07-07 22:47:53
• 152****4450 小年轻，家庭经济允许的话，直接买车买房就可以了，如果囊中羞涩，看实际情况吧！
  买车的话请考虑下买车的目的是什么，上班远？回家方便？还是纯粹是别人有了，我也要有？
  家里没有房子的话，买房子是刚需！相亲，结婚，落户，孩子上学，真是刚需！
  个人建议，钱不多的话，买车可以考虑二手，车子前几年的贬值率很高，而且车是消耗品，是要换的，等几年后经济好些，再换也是很方便的。而且旧车也适合新手，磕了碰了也没事，纯属个人建议！
  我92年的，在舍友纷纷先买车的情况下，我先买了房。。。。买房后的四个月，房价上涨了近6k。现在，我也准备买车了，先买车的几个舍友，现在也准备买房了，不过，对于他们，接下来很多年都白干了。
  所谓买车提升人脉的说法，首先看你是不是一个喜欢结交朋友的人，如果只是天天开车上下班，结识的人也就是多了几个4S店的打工者。
  不过，如果题主不打算殖民到现在的城市，那就先买车吧。 2018-07-07 22:47:48