降准和降息的区别是降准是降低存款准备金，降息是降低存款利息或贷款利息。降准是中央人民银行作为主体，降息是商业银行作为主体。降准是对商业银行降准，降息则针对企业和个人。降准可以释放商业银行在中央人民银行的保证金，增加市场资金的总量。降准是为了释放银行的流动性，让市场流动上的钱增加。降息不会增加市场资金，但可以改变资金的流向。存款准备金是商业银行为了投资者取款准备的资金，商业银行每年都要将一部分资金存放到中央人民银行，这个资金就叫做存款准备金。降息也就是降低存款利息后，储户不把资金存入银行，更愿意将钱取出进行投资。企业和个人的贷款成本也会从而降低，这样的话会有更多的人倾向于贷款做投资。贷款利息降低后更多的人就会愿意去申请贷款。
此次降准降息房贷能省多少
148****8771 | 2018-07-07 22:08:24
已输入 0 字
已有4个回答
-
147****6322 13年买的房子,现在降息降准了,房贷会跟着降，但是不会立刻降，要到次年一月份。
对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
本回答由法律法规分类达人 赵婧推荐 2018-07-07 22:09:37 -
143****4513 央行降息后房贷怎么计算？能省多少钱？
地产来源：融360时间：2015/8/26 责任编辑：heailian 评论 繁体
央行降息后房贷怎么计算？能省多少钱？
央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。
那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，将为您计算和比对降息前后的房贷情况。计算结果显示，100万贷30年，**高可省近5.6万元。
一、每月等额还款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需还款5,615.31元，总支付利息为1,021,510.85元。
贷款总额1,000,000.00元
还款月数360月
每月还款5,615.31元
总支付利息1,021,510.85元
本息合计2,021,510.85元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965,694.41元，比降息前省了55816.44元。
贷款总额1,000,000.00元
还款月数360月
每月还款5460.26元
总支付利息965,694.41元
本息合计1965,694.41元
二、逐月递减还款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元。
贷款总额1,000,000.00元
还款月数360月
首月还款7,277.78元，每月递减12.50元
总支付利息812,250.00元
本息合计1,812,250.00元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元，比降息前省了37604.17元。
贷款总额1,000,000.00元
还款月数360月
首月还款7,069.44，每月递减11.92元
总支付利息774,645.83元
本息合计1,774,645.83元
三、能省多少钱
降息后，100万贷款贷30年，**高可省55816.44万，近5.6万元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。 2018-07-07 22:09:19 -
153****7197 央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。
那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况。计算结果显示，100万贷30年，**高可省近5.6万元。
一、每月等额还款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需还款5,615.31元，总支付利息为1,021,510.85元。
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
360月
每月还款
5,615.31元
总支付利息
1,021,510.85元
本息合计
2,021,510.85元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965,694.41元，比降息前省了55816.44元。
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
360月
每月还款
5460.26元
总支付利息
965,694.41元
本息合计
1965,694.41元
二、逐月递减还款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元。
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
360月
首月还款
7,277.78元，每月递减12.50元
总支付利息
812,250.00元
本息合计
1,812,250.00元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元，比降息前省了37604.17元。
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
360月
首月还款
7,069.44，每月递减11.92元
总支付利息
774,645.83元
本息合计
1,774,645.83元
三、能省多少钱
降息后，100万贷款贷30年，**高可省55816.44万，近5.6万元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。 2018-07-07 22:09:02 -
153****4017 中新网
自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。
在宏观经济疲软、三季度GDP回落、股市表现不佳大背景下，10月23日，央行宣布“双降”——自10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，存款准备金率下调0.5个百分点。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。
据中新网房产频道统计，自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。“房贷利率已经降至10年以来**低值。”当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析。
中原地产测算，经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显，不仅销售情况好转，房价也在年内实现了由跌转涨。
统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点，提升为上涨0.2个百分点，同比平均跌幅也大幅收窄。
谢逸枫分析称，通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。
2018-07-07 22:08:39
加入交流
相关问题
-
问 降准和降息的区别答
-
答
中国人民银行决定，自2015年10月24日起（注：10月24日为二十四节气的“霜降”），下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。 同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。 自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 金融机构人民币存贷款基准利率调整表
-
答
降准影响银行资金成本，可能间接影响房贷利率；降息直接降低贷款成本。从法律角度看，购房者应关注合同条款，确保利率调整符合约定，保护自身权益。
全部5个回答 > -
答
2月24日晚，央行突然宣布“降准”，降准到底是什么？和降息有什么区别？又会对楼市产生怎样的影响呢？ 降准是指降低存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，让市场上的钱多一点，从而刺激流动性，有利于企业生产环节。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。贷款的利率降低，也更能鼓励大众贷款消费。无论哪种情况都会导致市场资金流动增强。 两者的含义不同，针对性也不同，降息是针对大众，降准则是针对银行。两者虽然从理论上来说都对楼市有利好的作用，但影响力度也有很大区别。降低存款准备金率利好楼市，但难以救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息，但不足以产生根本性影响。而降息对于楼市的影响往往更加明显，可能造成房贷市场松绑，从而刺激未来几个月的的价格和成交量。 对于一些消费者关心的“央行降准后释放资金，会不会抬高房价”的问题，更大程度上要取决于当地房地产市场的供需现状，对于目前大部分二三线城市，开发商的首要问题是赶紧去化库存，估计不太会打“涨价牌”。 相关补充： 何为存款准备金？ 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。
-
答
央行一年内连续5次降息降准，对我们的生活有影响吗？看似跟没有买房的你没有多少关系，其实，央妈的决策，可是会影响你生活的很多方面。一起来看看吧。 央行宣布自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。这是2015年内央行宣布第五次降准降息。 央行降息对我们的生活有什么影响？ 1、去银行存钱，利息变少了。此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%，意味我们以后去银行存款，利息减少。比如10万元存银行1年定期，利息就整整少了250元。 2、迎来买房好时机，房贷压力小了。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。对于大多数买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。以贷款额100万元、20年期限为例，降息后，采用等额还款方式的市民，总支付利息将从160.4万元降至157.1万元，可省3.3万元。想要出手买房的，抓住机会。 3、贷款环境宽松，创业投资更容易。此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。 4、买理财产品、买股票，不如买房做投资。买房子要买好位置，确保能保值和**。 如果你此时还是恐慌或者不知所措，又或是迷惘，对未来还是无法预知和判断，若遇到选股难、买了不涨，一买就跌等问题！
买房交流
3051
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（442）
