7折房贷能省多少钱

贷款30年，年利率为5.94%，打7.5折的话，年利率为4.46%，打8.5折的话，年利率为5.05%，相差0.59%/年，那么利息相差数额如下：30万*0.59%*30年=5.31万元

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商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

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你签订贷款合同是在7月21日之前,当时的5期以上的基准利率是7.2%,85折后为6.12%,也就是说,你已经享受了85折！现在看，你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠.条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.公积金贷款不能享受这个优惠。还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。但好的地区银行甚至会自动给你下调。快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。**后，一般一月份的扣款还是上年度的利率，你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。

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个人建议办理公积金提取我这边当地好像已经不开放商业贷款转公积金贷款了，仅开放公积金提取。以前曾短暂开放过，可能是由于债务转移过程会造成比较多的问题从利率上看，我自己现在的利率好像也就比公积金贷款多0.5个百分点，感觉差别不大。你可以查看一下当地公积金贷款的利率，月息可以换算成年息的，对比一下差多少我不建议你商业转公积金，是因为转了公积金，你商业贷款和公积金贷款都用了，以后再贷款买房子，**和利息都高了。如果不转，你以后还是可以按照首套公积金贷款享受低**30%和低利率公积金提取可以每年提取一次，一年提取额度为不超过每年还贷的数量提取需要填写公积金提取申请表，带按揭合同，一年还款证明，身份证等材料去公积金中心办理

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一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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