速销协议对中介来说,重要的是独家房源,防止竞争,速销房子卖不出去是有损失的,增强了压力卖房子,速销一般都是比较优质的,除特殊情况的,也不是一定能卖出去,付出努力还不一定有回报呢。收益没有变化的,主要是竞争优势,提高买卖成单的效率,不赔钱谁会上心,几百套几千套房子要卖,都不记在心上了。
全部3个回答 >房产中介怎么谈速销
135****7946 | 2018-07-07 20:16:53-
153****5119 不急就按正常程序走, 2018-07-07 20:19:58
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147****8873 链家地产很擅长 2018-07-07 20:19:20
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147****6115 速销协议对中介来说,重要的是独家房源,防止竞争,速销房子卖不出去是有损失的,增强了压力卖房子,速销一般都是比较优质的,除特殊情况的,也不是一定能卖出去,付出努力还不一定有回报呢。
收益没有变化的,主要是竞争优势,提高买卖成单的效率,不赔钱谁会上心,几百套几千套房子要卖,都不记在心上了。 2018-07-07 20:17:17
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您好,签订租赁合同期内是不会随意涨价的,正规合同文本时不会随时涨价的,合同期满是可以的,谢谢,请采纳!
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您好,我是做房产中介的,一手房二手房都做过,所以回答一下,挣钱是一方面原因吧,事实上你做其他工作也是获取报酬,不过多少罢了,销售行业很多,不过房产确实是刚需产品,客户看中了房子很多直接买的,并不需要你多费唇舌,所以很多学历不高的也加入了房产这个行业,甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房,原因很简单,把客户带到售楼处就行了,不买再找下一个,我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢,当然二手房自然复杂一下,门槛就高了不少,行情好的时候客户都抢着买,哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人?行情不好的时候销售能力就很重要了,房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的,当然以后门槛是越来越高了,专业化要求嘛,当然跟房产交易次数的频繁有关,餐饮和房产都能养活不少人,就是因为交易量大嘛,一手房很抢手有经纪人去做这个好理解,二手房交易流程复杂很多,一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长,所以经纪人少了根本消化不了那么多成交,况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户,总不能让客户自己去开发客户吧??、其次销售行业都是二八定律,百分之20赚钱的,剩余不赚钱的也有,二手房非常辛苦,一般新人入职能留下百分之30就不错了,这个行业跟其他行业一样,每天有人入职有人离开,人员流动不比做餐饮的少多少吧,个人见解,盼望采纳
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像链接,21世纪等都是全国连锁的,比较有保障。为什么要通过中介呢,是因为如果你想买二手房,首先通过中介去看房,不管是自身安全,还是房屋的质量相对是有保障的,而且中介会给你一些指导意见,也会帮助你选房,货比三家,他们房源比较多,你可以进行比较,还有就是,在交易过程中,流程走的比较顺,省去很多麻烦,流程他们都很懂,还有重要的一点事,如果私自交易,款项比较大,买卖双方如果互相不认识,彼此在钱上有什么纠纷,有中介保障,私自交易没保障的。
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租房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
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