此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
全部3个回答 >自住房可以卖吗
142****2664 | 2018-07-07 17:41:18
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143****9554 自住型商品房是可以卖的,但是要满5年才可以,售价这里,虽然自住型商品房被算在商品房价格里,由于购买时房价较低,售出时会略涨不过还是会低于其它商品房,给市场造成房价降低假象。
但真正上市五年后,大家会发现,由于需按当时市场价30%上缴获利部分,则会造成二手房市场价格。 2018-07-07 17:42:39 -
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135****7528 自住型商品房是可以卖的,但是有条件限制,按照规定,自住型商品住房购房人取得房产证后,原则上5年内不得转让;
购房人取得房屋权证5年以后转让的,如果有,应当将差价的30%交纳土地等价款。其中,不得转让,包括出售和出租。 2018-07-07 17:41:36
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问 自住房能卖吗答
您好,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
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问 自住房能卖吗答
通常情况下,自主房在取得房产证后5年才能进行上市交易,这是因为自住房本身就比普通的商品房要便宜一些,也是国家给予住房困难的市民一种补贴。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限购要求,所以申请自住房的时候,需要提供家庭成员身份证户籍证明,婚姻证明等相关资料,如果是非本市户籍的居民,也需要提交家庭成员的相关资料,并且还要填写家庭购房申请表,购房申请书、提供有效的暂住证等材料。此外,对于自住房的申请条件还包含申请人名下无房或者仅有一套住房,申请者需要年满25岁,有些地区还要求需要在当地缴纳社保或者个税连续五年。不过需要注意的是,如果是当地户籍市民,没有家庭住房,或者已经在轮候经适房、限价房的家庭,可以优先来购买自住房。
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收房2年,领房产证1年,持证满5年可出售。
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在《北京市自住型商品住房预售合同》中,包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起,原则上5年内不得转让;买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款;买受人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。 希望大人采纳!
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