请问房产套内面积不够如何补偿？

• 157****2003 套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。 使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积 一般商品房使用面积约为套内建筑面积的80-90% 因此，80平米的套内建筑面积，实际使用面积大概有64-72平米。
  拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。货币补偿的，根据被拆房屋的建筑面积和该房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格，结算拆迁补偿金。 拆迁补偿金各区基准不同！ 拆迁住宅房屋，被拆迁人原房屋的建筑面积不足45平方米的，拆迁人应根据其差额面积，按所在区域的经济适用住房销售价格来结算对受补偿的被拆迁人的补贴住房改善费，差额面积不足6平方米的按6平方米补贴住房改善费。
  原房屋建筑面积在45平方米以上的，按6平方米补贴住房改善费。 实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。 2018-07-07 17:03:56
• 154****4302 对房屋面积有异议可由房产所有权人委托有房产测绘机构进行重新测绘，原测绘结果有误可追究原测绘机构责任，并要求开发商按购房合同约定进行补偿。
  一、根据《房产测绘管理办法》第六条 有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：
  （一） 申请产权初始登记的房屋；
  （二） 自然状况发生变化的房屋；
  （三） 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。
  第十七条 当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。
  第二十一条 房产测绘单位有下列情况之一的，由县级以上房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或取消其房产测绘资格：
  （一） 在房主面积测算中不执行国有标准、规范和规定；
  （二） 在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；
  （三） 房产面积测算失误的，造成重大损失的。
  第二十三条 房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2018-07-07 17:03:46
• 134****1602 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  　　（一）被征收房屋价值的补偿；
  　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
  第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
  简单的方法：就是如果你想将你的房屋出卖，买方愿意出价多少，你愿意接受，这个买卖能够成交。那么政府征收你房屋的标准应当不低于这个价格。 2018-07-07 17:03:28