房屋买卖合同一般情况下房主手中应该有一份。在购买尚未取得房屋产权证的房屋的情况下，一般要求卖方将原购房合同及购房发票收据等押在买方手中，并且在双方房屋买卖合同中约定，无法办理过户或者逾期办理过户手续时候的违约责任。另外，一般还要留一部分房款等将来给您过户完成后再支付。您现在遇到的情况不太合乎逻辑，存在法律风险。
全部3个回答 >通过中介买的二手房没有房产买卖契约怎么办
133****1306 | 2018-07-07 16:39:54
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155****7948 买卖契约，肯定是买卖双方都应该有的，是此次交易过程的一个见证。可以跟卖房商量，让他的给你，哪怕用完了再还他，因为对他来说买卖合同已经没用了。不知道你在哪个城市，一般银行是抵押房产证，没有抵押买卖合同的，因为过户后买卖合同和废纸区别也不大了。其实你按原合同重新做一份合同都可以办理户口和提取公积金都可以的。 2018-07-07 16:42:24
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157****1997 建议委托律师调查处置。 2018-07-07 16:41:30
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137****9828 你给他全款了么？如果交易成功他为何不给你相关东西呢 2018-07-07 16:40:27
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一手房 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。二手房的话，主要是以网签合同为准，网签合同丢失的话可以再调档。
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你好！！必须要房产证！否则就是非法交易。一旦出了问题，无法得到法律的保护，尤其是二手房。新购买的新的商品房和二手房有很大区别，您在购买新的商品房时，您所面对的是地产商，法律文件和条款一目了然。但是二手房大都是通过熟人或中介公司牵线搭桥的，关键是一定要弄清楚出售二手房的人有无遗留下来的问题，比如物业费，水，电费等等。注意，一定要和房主签署合同，并取得房管局的认可，才有效。谢谢！！
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就是二手房买卖过程中双方都要签的类似于合同之类的文件，可以去房管局或者有资质做《存量房买卖合同》的中介公司查询电子档。签订前要注意卖房人和产权人是否一致，注意该房屋所有权是否有共有权人，注意该住房是否存在司法查封、现房抵押及他项产权抵押登记等情况，注意该住房是否有国有土地使用证。签订过程中买卖双方应对交易中涉及的每个环节进行充分的协商和约定，合同中应对如何解决纠纷，违约方如何承担责任进行约定，**好使用国家推荐的二手房买卖合同示范文本。
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如果是买卖合同，只要是买卖双方权利人签字即可，**好是再加上右手食指手印按在签名上。中介只是作为买卖交易的居间方，通常不需要在买卖合同上盖章。但是居间服务协议和服务费收据、发票上面必须要盖章。
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