2018年提前还贷划算吗

• 133****9759 如果借款人经济实力比较强大，其实是可以考虑一次性全部还清，这种提前还贷方式也是相对较为划算的，只需要借款人支付一定数量的违约金即可，在成功还款之后，还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。 2018-07-07 15:25:32
• 133****4775 你一般来说，房贷正常还款3年后，再申请提前还款比较划算，相应的需要支付的违约金要少些。以建行为例：
  建行房贷提前还款的违约金根据提前还款的时间不同，违约金也不同。比如：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款3年提前还款。收取收取提前还款额的百分之一。
  此外如果想少付利息，可以改成等额本金还款方式，或者缩短贷款年限。 2018-07-07 15:25:16
• 155****8984 并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。
  
  首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
  
  其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。
  
  此外，从经济大环境来看，如果正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。 2018-07-07 15:24:51