5个不适合提前还款的情况哪5种情况？1理财收益率高如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了。2降息政策出台如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，利息降了，意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。3等额本息还款年限过半如果你是按照等额本息的还款方式，并且贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。4等额本金还款期已过1／3对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。所以，提前还款没意义。5担心加息，并且经济能力有限的还款人对于贷款人来说，加息是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。
全部3个回答 >2018年提前还房贷划算吗
154****7452 | 2018-07-12 09:42:32
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142****3040 结合个人实际情况来看，可能划算可能不划算。 2018-07-12 10:51:24
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151****7488 房子，在中国人的观念中并不单单只是一所房子，更像是一个归宿、一个家。所以，很多人终其一生只为在这片土地上有一所属于自己的房子，能够容纳自己和家人的小小情绪，在四面碰壁时还能够有一个落脚处。 2018-07-12 10:51:16
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156****2091 如果是一年以内会收取违约金。个别银行在房贷两到五年之间提前还贷也会收取违约金，违约金一般是3%-5%，具体的房贷多久可以申请提前还款以及违约金怎么算，要向贷款银行了解清楚。 2018-07-12 10:51:04
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155****1561 买房贷款是现在年轻人买房**常见的方式。特别是在北上广深等特大城市，动辄几百万的房款，要一次性付清对于很多家庭来说是比较困难的。 2018-07-12 10:50:57
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如果借款人经济实力比较强大，其实是可以考虑一次性全部还清，这种提前还贷方式也是相对较为划算的，只需要借款人支付一定数量的违约金即可，在成功还款之后，还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。
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提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
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这要看你已经还款还了多久，一般商贷不管是几年，必须要够十三个月之后才可以每个月多还款或者一把子付清
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这要看你已经还款还了多久，一般商贷不管是几年，必须要够十三个月之后才可以每个月多还款或者一把子付清
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