2018年的拆迁标准是多少

• 142****8334 你好,各地区补偿标准不同,全国没有统一标准,一般房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,可以参考周边商品房的价格,建议先了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。 2018-07-07 12:06:25
• 141****6405 农房拆迁补偿的标准。
  
  
  
  1，草房。每平方1900元。
  
  
  
  2，砖瓦房。每平方2400元。
  
  
  
  3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。
  
  
  
  4，楼房（两层以上）。每平方3300元。
  
  
  
  农房拆迁补偿的组成。
  
  
  
  1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。
  
  
  
  2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
  
  
  
  3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
  
  
  
  4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
  
  
  
  5，地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
  
  
  
  6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
  
  
  
  7，搬家费。搬家产生的车辆费。
  
  
  
  8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
  
  
  
  农房拆迁补偿的发放。
  
  
  
  拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。 2018-07-07 12:05:57
• 151****4369 房屋拆迁补偿：
  
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  
  (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  
  (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
  
  房屋拆迁协议：
  
  房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
  
  房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：
  
  (1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
  
  (2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
  
  (3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
  
  (4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
  
  (5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
  
  (6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
  
  房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：
  
  (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
  
  (2)安置用房面积、标准和地点;
  
  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
  
  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
  
  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
  
  (6)违约责任和争议解决的方式;
  
  (7)当事人约定的其他条款。 2018-07-07 12:05:33