商品房楼顶上不去怎么办

• 154****6621 　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-07-07 00:47:25
• 142****7275 城市的大多不可以，公共安全，物业不担责，清理安全隐患 2018-07-07 00:47:07
• 137****5249 根据《物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
  天台属于业主的共同共有部分，也就是说，只要其他业主主张权利，那就没办法啦。你被开发商忽悠了。 2018-07-07 00:46:28
• 138****4544 按规定天台是业主的共有部分,在法律层面上属于业主共有部分归广大业主共有,不能由某个业主占据,同时房管局也不会把该部分的面积划入某一房产证中对于那部分天台你是没有产权的,也就是说:你被开发商忽悠了,
  要么自认倒霉请听从开发商的安排,要么以开发商同你签订的协议违背国家政策属于无效协议,起诉开发商要开发商赔偿损失 2018-07-07 00:46:20
• 144****9567 第一：看看你的合同上，有没有写明楼顶归你个有专有；
  如果有，开发商就有义务给你开孔和修楼梯，并且有相应的责任。因为楼梯和房子是房屋的主题。你想想，我买个房子，但是在18楼，开发商说我只盖房子，不盖楼梯，可以这样吗？或者说初一楼以外，买房子必须先买楼梯，这样可能吗？
  第二：如果天台归你的话，你要弄清楚，当地政府允许这样吗？也就是说，天台是归你，但是你不能在上面加盖或者建一些你想的建筑！因为有的地方，城管是不允许的！
  第三：在房产证上有天台的面积，毕竟那也是的房产！免得以后有纠纷！
  第四：谈不拢，起诉开发商，注意保留好证据。
  2018-07-07 00:46:04