商品房网签合同丢失怎么办

• 154****9842 1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
  2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
  4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。 2018-07-07 00:09:25
• 146****4389 网签错误可能需要注销原合同备案,重新签约。对购房者造成的困扰,建议坦白告知,并承担相应的损失。
  　　购房合同网签注意事项：
  　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  　　三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  　　四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  　　五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2018-07-07 00:08:57
• 146****0142 正常是应该能补办的。
  去当初打网签合同的地方补办 2018-07-07 00:08:33
• 138****6247 网签合同备案分为三种有效时间，第一，公证，第二，双方签字，第三，网上备案，如果网签合同打出来的话只要没有提交到房管所那是可以单独撤销的，如果提交上去的话就必须双方去撤销了。 2018-07-07 00:08:17
• 156****4549 1、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。
  2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。
  
  那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：
  1、与开发商协商，影印一份合同复印件；
  2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。
  如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。
  3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。
  
  其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。
  保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。 2018-07-07 00:07:40