一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
全部3个回答 >全款买了房子.可以换楼层吗？
152****4134 | 2018-07-06 20:43:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****8438 你好！有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张承担违约责任；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：
1、协商。
2、调解。
3、仲裁。
4、诉讼。如有需要您可以来电咨询或者带着材料面谈。 2018-07-06 20:45:53 -
153****5226 可与开发商协商。争取在交纳少量违约金条件下换房。实际不给换的话，看下合同，开发商有没有违约，比如交房拖延等，如你享有解除权的话，可向法院起诉要求解除合同退房。 2018-07-06 20:45:12
-
133****9298 首先看交易市场有没有备案吧，如果没有的话，还得开发商同意！ 2018-07-06 20:44:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果是草签的合同是可以更改的 但是一旦签了正式合同（所谓的网签合同）那样就不可以换了
全部4个回答 > -
答
一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
全部5个回答 > -
答
如果银行按揭贷款已经放款下来了，就不能再换房了，贷款流程已经形成结果了，如果贷款还没有成功放款下来，你可以跟开发商协商，先撤销银行抵押手续，再撤销购房合同，换房后重签购房合同就可以重新办理了！
全部5个回答 > -
答
买房子，定金交了，还能换楼层需要和你的置业顾问沟通主要看开发商好不好讲话
全部5个回答 >
买房交流
3053
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（414）
