房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部3个回答 >合同楼层包含车库吗？
159****7238 | 2018-07-06 20:36:20
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141****8621 车库是不能算一楼的。
一般一层车库或储藏室的层高都不会超过2.2米的，且没有独立产权。
是不能计算在标准楼层的范围内的。 2018-07-06 20:39:44 -
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159****7639 有几种情况 看车库的高度,,,看车库是否算产证建筑面积,,.
如果高度在2.6米以上 可以算楼层 同样无论层高多高 只要车库面积和房产证的建筑面积相吻合就一样算楼层的
希望我的回答对您有所帮助,谢谢! 2018-07-06 20:37:02
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合同没备案的话简单，重签，不然麻烦了，还要去建委那边
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独立办时，分三步走，第一步带开发商提供的不动产发票、购车位协议（或合同）、本套房屋的产权证（产权人是开发商）、身份证到国税缴纳千分之五的印花税；第二步，带交后的印花税发票和以上四种资料到财政交纳百分之三的契税，财政发放你契税证；第三步，到测绘部门出测绘图，拿测绘图到房产部门办理车位登记手续，一次性付款的隔日就可取证，登记费550元，房产证印花税5元。在台州路桥这以上几个部门都在一个办事中心的，不过也要跑好几趟，不是那么简单的。车位银行是不单独办按揭的，除非和住宅合在一起。而且，只有房产证，土地证是没有的。
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车库无产权，您自己到 住房和城乡建设局 查询一下，如果对方也没有产权登记证书，虽然签订买卖合同，任然存在风险，自己决定是否购买。
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