酒店式公寓为商住两用房，不能落户，而学区房的要求是住宅性质，所以不可以作为学区房。
全部3个回答 >酒店式公寓划分学区有什么限制？
143****0942 | 2018-07-06 18:13:57
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158****2982 70年住宅性质的可以算学区，商业性质的不算 2018-07-06 18:15:35
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138****3507 值得一提的是，以往，很多购房者选择酒店式公寓，大多以投 资为主，喜欢选择面积小、总价低的房源。随着楼市新政实施，越来越多购房者选择酒店式公寓作为自住房，尤其是地段比较好的房源。记者采访发现，部分购房者因为被“限购”而选择不受“限购”的房源，还有部分购房者是选择酒店式公寓的特色服务，比如养老特色服务等。
酒店式公寓同样是住宅形态，但是商业用地，在同地段、同样是新房的情况下，会比一般住宅用地的公寓来得便宜二三成。对部分“限购”购房者酒店式公寓成为新一波购房趋势。研究部总监张宏伟分析道，酒店式公寓、公寓式办公非常火，现在，其市场去化周期已经由3月份的10个月降低至4个月左右。
“酒店式公寓基本不能落户，没有对应的学区，选择自住的购房者需要提前了解相关情况。”专家提醒道，同时，此类商办型物业未来交易的税费会较高，部分投 资客户也需要谨慎考虑。 2018-07-06 18:15:04 -
142****9912 酒店式公寓不是学区房，它本身是商住楼（建筑性质属于商住）
酒店式公寓之所以这么命名是因为，开发商在还没有开始销售这楼的楼的时候就开始跟酒店品牌开始洽谈，要酒店入住该项目。开发商之所以这么做是用于快速回笼资金（这里面有两个问题，第一个酒店品牌方是真正的看中了这个项目，而决定入住；第二个者是酒店方只是跟开发商签订意向协议书的授权、不入住项目的情况下，允许开发商可以利用酒店进行营销包装、推广）。如果你要购买需要谨慎。 2018-07-06 18:14:41
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酒店式服务公寓，**早始于1994年欧洲，，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了，很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体，因此今后要是出租，价格一般都不低。
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问 酒店式公寓答
此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高
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问 什么是酒店式公寓答
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。概括地说，酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓特点有:1. 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。2. 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。3. 相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
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问 酒店式公寓是什么答
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
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