如果是在北京买房,则流程如下:买卖双方签署合同购房资质审核办理网签房产评估资金监管银行面签缴税过户办理房产抵押银行放款所需材料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明如只出女方的房本,则办理网签时写女方一个人的名字即可;办理银行贷款时需要夫妻双方出面。
全部3个回答 >婚后贷款买房需要什么手续
145****6321 | 2018-07-06 17:59:26-
148****4724 若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2018-07-06 18:00:38
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155****9310 买房贷款条件如下:
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般**长不超过30年。
6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
7、申请贷款应提交的资料:
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。 2018-07-06 18:00:18 -
146****9874 婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续,签订连带保证合同书,避免以后的法律纠纷。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 2018-07-06 18:00:10 -
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如果是在北京买房,则流程如下:买卖双方签署合同购房资质审核办理网签房产评估资金监管银行面签缴税过户办理房产抵押银行放款所需材料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明如只出女方的房本,则办理网签时写女方一个人的名字即可;办理银行贷款时需要夫妻双方出面。
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1、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。
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1、全款买房需要准备的材料: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、贷款买房需要准备的材料: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。 3、公积金买房需要准备的材料,个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下: (1)申请人户口本(含首页,户主页)复印件; (2)申请人身份证复印件; (3)申请人收入证明原件; (4)申请人公积金交存证明原件; (5)购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; (6)房屋销售许可证复印件; (7)土地使用证复印件。
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在离婚之后想要买房子,如果已经符合当地的购房政策所需要提供的手续和未婚购房的手续是相同的,其实离不离婚和买买房子之间没有必然的联系。确定房源,并填写购房信息与签订定金合同,需在定金合同规定的时间内签订房屋买卖合同,选择合适的贷款方式,并办理手续,将贷款划入指定的账户后,购房者需对房屋进行验收,之后按月偿还贷款即可。在购房者符合当地购房条件的情况下,刚离婚是可以马上买房的,购房置业是购房者的自由,也就是说在办理了离婚手续后即可买房,有证据证明两人是假离婚,取得的购房资格无法受到法律的保护,而且在离婚后一方不愿意复婚的情况下,是无法恢复双方的婚姻关系的,因此假离婚买房具有很大的风险,有些城市针对假离婚购房的行为做出了限制。