个体户要贷款买房子需要什么手续呀

• 147****2131 个体户贷款买房需要满足六个条件：
  　　1、在当地有常住户口或有效居住证明;
  　　2、有按时足额还款的能力;
  　　3、有合法的购房合同/协议;
  　　4、具有一定比例的**款;
  　　5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;
  　　6、贷款机构要求满足的其他条件。
  　　一、申请条件
  　　个人申请者要求居民年龄21-55岁之间， 月收入2000 元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。
  　　二、申请额度
  　　个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。
  　　三、贷款期限
  　　个人贷款为12-36个月，企业为12个月。
  　　四、申请方式
  　　客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。 2018-07-06 17:35:15
• 153****2973 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  影响贷款买房年限和房贷期限的因素
  1:贷款申请人的年龄
  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，"贷款人年龄+贷款年限不超过65年"，就是银行能够为其办理的贷款期限。
  2:贷款房屋的房龄
  贷款者在购买房产时，所购房产的"年龄"将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  3:贷款申请人的经济能力
  另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。 2018-07-06 17:35:07
• 154****4852 很高兴能为您解答:
  据我查证和了解的资料来看。关于个体户申请贷款买房的相关资料还有条件的个人理解分析为以下说法。
  个体户贷款买房，**重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。
  商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。
  当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。
  相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。
  申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。
  1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;
  2.个人征信和银行信用信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力;
  3.具有合法的购房合同或协议;
  4.所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易;
  5.能够支付所购房屋的**款。
  相对于大部分银行本身来说:个体户申请贷款买房和个人贷款买房。这两种贷款里，个人贷款买房这个更容易放款。只要你满足以上五个条件。银行方面基本对你放款了。 2018-07-06 17:35:00
• 147****4552 个体户贷款买房需要哪些资料?
  　　个体户贷款买房和上班族有所不同，除了需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及**款付款凭证、**款收据、发票或银行进账单等**款证明等资料外，还需要提供工商营业执照、验资报告、近期纳税证明等资料。如果还有疑问，请前往就近的银行咨询，建议多咨询几家银行，将个体户贷款买房的各项事宜了解清楚。 2018-07-06 17:34:52