买房银行为什么不愿意贷款

• 155****5323 房贷额度收紧，还有就是为了控制房价，另一方面，如果贷出去了，如果房价大幅度下降，很多人都不愿意放款的。 2018-07-06 17:29:23
• 144****8760 每个银行的贷款政策不同，具体咨询银行工作人员
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2018-07-06 17:29:10
• 133****1238 现在买房贷款利率不断上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。银行为什么不愿意大规模接受房贷了，感觉有两方面的原因。
  首先，现在银行存款已经没有前两年充足，随着大家支付习惯的变化与存款利率的低迷，此种情况还有愈演愈烈的迹象。其次，国家对房地产宏观调控，多地房价已下跌，为了减少业务风险。
  受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。既然上面已经发话了要对过热的房价进行调控，银行作为金融工具，自然要发挥一定的调控作用。收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业，能够很大程度上遏制炒房行为。
  就目前来说银行下房贷，对一些炒房客来说，非常有利，他们利用一些闲散的资金，通过金融杠杆，在房价上涨的情况下，大量买房，然后过段时间，通过中介高价挂出，给市场一种假象，房价上涨的很快。
  在目前社会通货膨胀，货币贬值的情况下，永远不要想象房子未来不值钱，钱只会越来越不值钱，相对应等房子永远在**。
  银行打心眼里不再把房贷看做香饽饽了。以前房贷业务是银行坏账率**低、回报率**高的业务，2016年房贷的不良平均水平在0.29%左右，远远低于其他业务1.52%的不良率。虽然现在利率上浮了不少，但从08年央行多次降息，目前的基准利率仍处于很低的水平。
  房贷总额收紧的情况下，其他类型贷款利率更高，银行更容易赚到钱。算上通货膨胀，银行在房贷中也仅能属于薄利多销。此外，全球加息潮可能到来，我国也会跟风，那银行的存贷利差进一步减小，银行收紧房贷确实可降低风险。
  还要一个问题，未来房子会不值钱吗？这个不太可能出现，把目前的通货膨胀速度算上，人们确实是赚到了更多的钱，寄希望于房子降价，可能性很小。大城市买不起，就会去小城市，如果连小县城都买不起了，那还真是危险了。如果真的房价暴跌，那将会产生严重的经济危机，银行房贷将会出现很多坏账，这也是银行不希望看到的。
  2018-07-06 17:29:04