贷款买的房子没房产证如何更名

• 158****2574 可以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
  1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；
  2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；
  3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1、先去银行办理抵押手续变更；
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 2018-07-07 13:28:28
• 149****8437 可以修改购房合同，但是房产证不能变化，房屋产权不能变化，因为按揭贷款已经下来，房产已经抵押给银行了，按揭贷款期间，不能随意修改房屋产权。
  　　房屋产权：
  　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。 2018-07-07 13:28:08
• 143****9749 房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，添加的时候，要明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。加名字的话是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
  　　1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘;
  　　2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费;
  　　3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
  　　以上就是我的回答，望采纳。 2018-07-07 13:27:52