没有网签贷款能放吗

• 147****7212 您好，商品房预售许可证是五证中**重要的证件。如果没有取得该证据，说明其在资质上存在缺陷。 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题，关键你不能办理房产证和土地证，你原本作为房主的权利得不到法律的承认，存在较大的法律风险。
  建议您慎重处理此事，。另依据我国相关司法解释，对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的，购房人除要求退款外，还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  所以建议你现在及时保全证据（如用录音的方式取得对方故意隐瞒没有预售证售房的事实） 2018-07-06 15:35:10
• 145****0604 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-07-06 15:35:00
• 152****2037 一、要分地区和情况：
  1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后，银行才能放款，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，；
  2、没有实行网签的地区如我们重庆，直接过户办理抵押登记后，银行就会放款。
  二、以下是非网签的地区二手房贷款购房流程，以作参考：
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记 2018-07-06 15:34:44