建行房贷需要什么资料

建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。一、建设银行房贷提前还款的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。二、现在提前还款方式有三种：1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。4、供楼三年以上的无罚息。

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建行房贷提前还款流程是什么？1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

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一、建行提前还贷如何办理？1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。二、建行提前还贷需要哪些手续？1、借款人拨打建行管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。2、还款人申请提前还款，填写申请书并签章和提供所需资料。3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。受委托银行审批。住房建行管理中心审批。申请人去银行偿还部分贷款本金。申请人将提前还款表送至建行中心留档。如果要办理建行提前还款，建议要按照流程来进行，一般是要与建行管理部门先提前约好，这样在办理时候也比较顺利。以上就是小编关于建行提前还贷如何办理，以及需要哪些手续的相关介绍，希望对于大家办理建行提前还款有一定的帮助。

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随着人们买房需求的增加，我们的生活越来越离不开“房贷”这个词，但是想要申请房贷也并不是没有任何要求的，那么让我们一起来看看申请银行房贷有哪些条件？一、银行贷款的条件：１．具有有效居留身份或城镇常住户口；２．　信用良好，且具有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息能力者；３．　有申请行认可的资产作为抵押，或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人；４．不具备购房补贴的，高于购买住房全部价款的２０％做为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人所承担部分的２０％做为购房首期付款；５．具有购房协议或合同，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；６．　我行规定的其他条件。二、申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《某申请银行个人住房贷款申请审批表》，并向申请行提交如下文件：１．身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）２．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；３．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；４．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；５．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；６．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；７．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；８．贷款人要求提供的其它文件或资料。三、贷款程序申请行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。四、还款方式借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：１．贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。２．贷款期限在１年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。待您还清申请行个人住房贷款金部本息后，银行行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的权权属证明文件和质押品，退由您保管。七、抵押物和质押物我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：（一）个人住房贷款的抵押物１．借款人依法取得的国有土地使用权；２．借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；３．我行认可的其它财产。（二）个人住房贷款的质押物国库券、国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券如上可见申请银行房贷并不是一件容易的事，需要满足的条件诸多。相信你看了上文对银行房贷条件也会有所了解

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建行房贷查询的方法：①网银查询。这种方法比较的简单，我们直接通过电脑或者是手机登录建设银行的官方网站，然后在网站上面通过账户进行查询。②电话查询。建设银行的服务热线是95533，我们也可以直接拨打这个电话，然后按照电话里的语音提示来查询相关的信息。③银行柜台查询。如果周边有建设银行的营业网点，那我们可以直接去建设银行的营业柜台查询，一般只要出示自己的身份证号码就能够查询到名下的房贷信息。现在建设银行的房贷利率并不算是特别的高，部分地区的首套房贷利率已经降到了4.4%，所以现在贷款买房其实还是挺划算的，当然在贷款买房之前，我们可以多打听几家银行的利率，然后自己进行对比，应该优先选择利率最低的那家银行。