买房怎么交电费

• 151****5148 你好，除了这些之外还要考虑工作的事情、柴米油盐酱醋茶的问题等 2018-07-06 11:57:35
• 138****9017 你好！
  一、买新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），
  普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  
  二、二手房要缴纳的税费
  税费:
  双方都要缴纳的：
  印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
  买方需缴纳的：
  非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
  地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  卖方需缴纳的：年头长短定税费
  如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。
  2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。
  如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。
  如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
  
  
  当然``还有其他费用的```配套费啦`屋管费啊``金额都跟所在地方有关` 2018-07-06 11:57:27
• 154****7268 房产证上写谁的名字，房子就在谁的名下，交水电费，那个人也许并不是房主。但水卡和电卡上的名字是房主的 2018-07-06 11:57:21
• 156****5376 如果是在你房钥匙到手时电能表就有读数，一般是建筑单位用电时留下的，联合其他业主找开发商协商解决。
  
  如果你拿到钥匙时电能表读数为0，你又确实没有使用电能，不存在房间内灯没有关等情况，你可以向当地供电企业要求校表，如果你信不过供电企业，也可以向当地的技术监督局申请，要求他们帮助校表，当然之前你自己要先看一下，在确实没有用电量，电表是不是在“走”，即机械表盘是否在转 ，或是电子表盘是否有灯在闪，如果这样，可能是表有问题，即专业上所说的“潜动”，可以要求当地供电企业换表，并按故障表免收所走电量。
  
  如果你拿到钥匙时没有在意电能表是否走数，又拿不出电能表有故障的证据，只能自己承担这部分电量。 2018-07-06 11:57:16
• 154****6936 购买二手房后更改水电气名字方法如下：
  水：一般水是物管代收的，所以到物管处更改下名字就可以了
  电：给你当地的供电局打电话预约，点卡后面就有电话，大部分地方是不需要预约的，带上身份证、产权证到供电局去换卡就可以了
  气：和电卡是一样的过程都是带上产权证、身份证、到燃气公司换名字就可以了 2018-07-06 11:57:12