买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群:一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
全部3个回答 >为什么大家都贷款买房
132****4558 | 2018-07-06 02:25:02-
157****5495 首先,稍有经济常识的人都会知道,单纯从金钱上计算,贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算,而且贷款越多时间越长越划算。事实上,我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房,不仅仅是从理财角度进行计算,而且适度的压力也可以催人奋进。
然而一定要突出“条件适宜”这四个字。再多说一句的话,就是那些不分青红皂白张口就是“一定要贷款买房”“全款买房的都是傻子”的砖家们
因为大家完全忽略了个体之间在理性和抗压能力方面的差异,把所有人默认为不存在任何心理波动的机器。大家也完全忽略了心理负担对现代都市人造成的重大影响,而以为每个人都有足够坚韧的神经去面对一切压力。
本人就认识一个活生生的例子。身边有一个同龄的朋友,买房**是爹娘掏的,当时其实掏的出全款,但爹娘的想法是“要给年轻人多一些压力”,只是给了**,然后让自己去还贷。这个朋友其实人品很不错,但在赚钱能力方面确实算不得高明,每个月还贷压力不小,不断地换薪水更高但是更劳累的工作,然后在去年,诊断出抑郁症的一种——似乎是双向情感障碍?——颈椎也有不小的毛病。
而在当代都市,类似的抑郁症发作并不少,压力过大还会带来各种其他的疾病隐患。这就是不管怎么计算贷款买房多么多么好、都抵不过全款买房的一点好处:无债一身轻,心理压力小。如前所述,人不是机器,总会有心理上的舒适区,“这套房子已经完全属于个人了不欠银行一分钱”和“还得慢慢还银行二十年的钱”,对很多人而言,心理感受是大不一样的。而心理舒适,很大程度上就决定了生活质量。
更何况,投资理财是一定有风险的,区别无非是风险的大小,央视打过广告的理财机构都能成为大骗子,不要以为上下嘴唇一翻“拿余钱去理财”那么容易?
所以,贷款买房很好,再次强调也鼓励大多数人贷款买房,也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力,但不是百分之百对每个人都适合。如果一向是个在压力面前容易紧张容易焦虑的人,如果健康情况本身就一般容易诱发神经类疾病,那么有条件全款买房,就是用金钱换取更好的生活质量,真的很亏吗?未必啊。赚钱的目的是为了生活得更惬意,而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。 2018-07-06 02:25:44 -
138****9632 你好,值不值得要看个人的。 2018-07-06 02:25:37
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131****4633 符合条件,且为了更好地利用资金可以选择房贷
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2018-07-06 02:25:32
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是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话,利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话,年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%,中间存在一个利息差,你想想,如果你投资,年收益能达到15%,你就按揭买房,不付清,那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么???希望我的回复能帮到你,如果我的回复对你有用,请采纳,谢谢~全手打,无复制粘贴~
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问 为什么都贷款买房答
买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说,多贷款,**减少,房款分摊在以后的每个月,压力会减轻不少。对于有足够现金付**,甚至全款买房的人来说,多贷款,利用银行相对较低的利息还房贷,用手里的资金投资生意或理财,收益率远高于银行贷款利率,整体下来还是赚的。中国人爱存钱不爱贷款,所以银行都有很多钱,可是中国没有什么比较好的投资渠道,现在支柱型企业变成了房地产!银行也愿意把钱投到房地产项目上去,但是风险很大!老百姓贷款买房对银行来说有两大好处,第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的,第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险,因为一旦房地产崩盘,银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款,还不出的没收你房产然后拍卖掉,这样来减少银行自己的损失。
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这个涉及到资金运作方面第一贷款买房所获得的贷款利息是目前国家提供给个人的贷款当中除住房公积金外**便宜的一种,简单的说买房的时候用贷款的方式能获得一笔低息的贷款把剩余资金用于其他事项,避免现在把钱用了需要资金的时候再去贷高息的抵押贷款。第二为什么喜欢贷款方式,以贷款10万元240期即20年为例,还足20年约还给银行15万元左右,多还了5万左右做利息,那么90年的10万块和2010年的15万块 谁的购买力更强。我想很容易就能算清楚了吧。第三国家会不定期的出台各项政策对金融等各市场进行调控 我们称之为宏观调控,若大家都把存款存银行而不贷款出来那么国家设立的银行就需要不断的付出利息而没有盈余,不利于国家发展,所以老百姓是否选择贷款的方式购房或做其他的事情缓解资金流很大程度上受到政策的引导;第四迫于无奈房价飞涨,中国人是世界上**注重家庭观念的,租房叫寄人篱下且租房所用的租金基本等于贷款购买一套普通商品房的月供,租房20年房子还是房东的,月供还20年房子是自己的。
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1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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