我听说房贷月供大多数情况下是一样的，但好像如果利率变了或者选择了不同的还款方式，月供可能会变。
全部6个回答 >房贷月供是不是每月都一样吗
141****8006 | 2018-07-05 20:21:18
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154****6951 你贷款的时候有两种方式，一种等额本息是每个月还款一样，一种等额本金是每个月还款不一样，越还越少，如果不清楚自己选的那一种去还贷款的时候可以问下银行，希望可以帮到你 2018-07-05 20:21:57
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157****5826 在银行不调息的前提下（调息月供肯定有变化）
如果贷款是等额本息 那每个月还的一样多
如果贷款是等额本金 那每个月的月供是逐月递减的 2018-07-05 20:21:51 -
151****7027 如果是等额本息还款，就一样，除了每年因基本利率变动而调整一次以外。
等额本金还款，就是每个月还款都会逐步减少。就会不一样。 2018-07-05 20:21:46
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月供通常固定，但可能受利率影响。
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我听说房贷月供每年是否一样，要看还款方式和利率。等额本息月供固定，等额本金月供递减。利率变动也会影响月供。
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你好，当你了解等额本息还款的含义之后，你就不觉得奇怪了，等额本息还款法，是指将银行贷款的本金和未来预期的利息综合计算，然后平均分配到每一个月来计算、偿还。这样下来，每个月的还款额是相同的。第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，确可能会只有半个多月或者一个多月。 例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。所以，这是一种即时计算的还款方式，随着你还款数额的变化而变化。
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全国都一样，个税1个点，契税90平方以下1个点，90到144平方1.5个点，144以上3个点，房子未满五年百分0.56的营业税，满五年就不用了！
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