你贷款的时候有两种方式，一种等额本息是每个月还款一样，一种等额本金是每个月还款不一样，越还越少，如果不清楚自己选的那一种去还贷款的时候可以问下银行，希望可以帮到你
全部3个回答 >房贷月供每月都一样吗？
185****3781 | 2025-03-22 07:43:41
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151****6502 我听说房贷月供大多数情况下是一样的，但好像如果利率变了或者选择了不同的还款方式，月供可能会变。 2025-03-31 16:27:05
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185****0114 房贷月供通常固定，但可能因利率调整或还款方式变化。 2025-03-29 17:56:13
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166****9156 房贷月供，就像工资，大多数时候是固定的，但偶尔也会“加班”。 2025-03-25 14:42:12
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181****8769 房贷月供大多数情况下是一样的，但如果选择了等额本金还款，或者利率有调整，月供金额会有所变化。 2025-03-23 15:21:34
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158****0194 房贷月供通常固定，但利率变动或选择等额本金还款时，月供会变化。 2025-03-22 23:35:10
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158****6670 房贷月供是否每月都一样，取决于您选择的还款方式。如果是等额本息还款法，那么每月还款金额是固定的，包括本金和利息。但如果是等额本金还款法，每月还款金额会逐月递减，因为每月偿还的本金是固定的，而利息随着剩余本金的减少而减少。此外，如果利率调整，月供也可能发生变化。 2025-03-22 23:29:33
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我听说房贷月供每年是否一样，要看还款方式和利率。等额本息月供固定，等额本金月供递减。利率变动也会影响月供。
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月供通常固定，但可能受利率影响。
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你好，当你了解等额本息还款的含义之后，你就不觉得奇怪了，等额本息还款法，是指将银行贷款的本金和未来预期的利息综合计算，然后平均分配到每一个月来计算、偿还。这样下来，每个月的还款额是相同的。第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，确可能会只有半个多月或者一个多月。 例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。所以，这是一种即时计算的还款方式，随着你还款数额的变化而变化。
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一、基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。二、如果每个月还款3000的话，还20年，当中某个月你还了7000，那么后面的利息肯定要发生实时的变动的（本金少了，利息也会相应减少点的）三、假设贷款40万，利息是30万，一共本息70万，20年的话大概每个月还款3000，如果你五年内现金充裕了，比如有100万了，那么你想全部还清，第五年的时候你需要给银行的绝对不是70万的，提前这么多时间还款，除非银行有违约金，其他的利息就算到你五年后的**后一个还款日为止，以后的利息就没了哈。四、三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
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