小心一点，如果被公司发现了，公司可以要求员工退还相应的款项，并从规章上完善相应的制度，将其归类为严重情节，然后可以开除该员工，且无需支付经济补偿金。
全部3个回答 > 二手房中介做私单做承担什么责任
143****2843 | 2018-07-05 20:05:23
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****0451 不犯法，没有什么不对的，现在很多业务员都是这样的，不过肯可能在道德上有点过，呵呵
也没什么，在这个金钱社会，不犯法，挣钱是硬道理。 2018-07-05 20:07:44 -
155****3186 中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。 2018-07-05 20:07:10
-
157****6188 不建议做私活，二手房涉及的风险面广，个人根本没有办法规避风险，一旦出现纠纷不仅买卖双方利益受损，后果不堪设想。既违返了公司的相关规定，泄露公司机密，情节较轻的会被行业列为黑名单，从此不能从事该行业，情节严重的更会被公司以经济罪告上法庭，另外，也违返了《房地产经纪管理办法》相关法律法规。
房地产经纪管理办法-第三章房地产经纪活动-第十四条明确规定：
1、房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
2、房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。 2018-07-05 20:06:42 -
148****0656 要求员工退还相应的款项，并从规章上完善相应的制度，将其归类为严重情节，然后可以开除该员工，且无需支付经济补偿金。 2018-07-05 20:05:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
（一）提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介**重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。（三）未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录； 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等； 进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
全部3个回答 > -
答
中介在房屋的出卖人和买受人之间提供的是居间服务，只要**终的房屋买卖合同成功订立，那么就可以收取相关的报酬。在合同成立之后，房屋的出卖人违约的，您有两种选择，其一为要求其双倍返还定金，其二要求其按照合同的约定支付违约金。违约金和定金两种方式只能选择其一。当然对于已经支付的中介费等费用等其他的损失，您也可以要求对方赔偿。在协商不成的情况下，您可以向法院起诉，要求房屋的出卖人承担违约责任，并且赔偿您的损失。法律条规（供参考）《中华人民共和国合同法》
全部5个回答 > -
答
不建议做传统房产中介，它的覆盖面**多能够覆盖到4条街道，非常有局限性，不推荐 要做新兴互联网房产中介，零号找房【】是一种全新的房产交易模式。跳出传统的束缚，充分利用互联网+房产的优势，并且能够掌握主动权，实时掌控买卖双方的动态信息，极大的遏制了跳单、飞单的出现。手机和电脑同步进行，分分秒秒掌握房源信息和购房者状态。 总之一句话，传统房产中介不要做了，行业竞争太激烈了。只有跳出传统的圈子，做资源整合，这才能做大做强啊。
全部5个回答 > -
答
1、房地产从业基本知识，如建筑面积、公摊、五证两书等等；2、房地产交易流程，如排号、认购、签约、交房等等；3、国家房地产政策，如限购、限贷、基准利率、首套房政策、二套房政策；4、工程方面的基础知识，如现浇、刮腻子、框剪等等。以上知识，你都是需要给客户讲解的。可以通过考取职业顾问从业资格证，学习到以上知识。
全部5个回答 >
买房交流
3152
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（367）
