做二手房中介需要学习什么

• 138****4120 1、房地产从业基本知识，如建筑面积、公摊、五证两书等等；
  2、房地产交易流程，如排号、认购、签约、交房等等；
  3、国家房地产政策，如限购、限贷、基准利率、首套房政策、二套房政策；
  4、工程方面的基础知识，如现浇、刮腻子、框剪等等。
  以上知识，你都是需要给客户讲解的。可以通过考取职业顾问从业资格证，学习到以上知识。 2018-07-05 18:55:09
• 145****0534 第一 ，房管局相关政策；第二，房子过户流程；第三，房子相关法律包括继承、赠与、婚姻财产等；第四，了解各个合作银行的贷款要求（年限 年龄 征信等）；第五，房子基础知识（开间、进深、朝向、公摊、房屋性质和土地性质等）；第六，本地行情 2018-07-05 18:54:42
• 145****8572 一定要劳记各种房源资料，包括己开盘的，未开盘，已到房管部门备案的，已出售的，利用微信建个客户群，这样可以**快的把房源信息匹配给客户，记得在各种节日与客户互动，发些节日祝福之类信息给客户，也可发点红包增加客户对你的关注。
  一定要熟悉各种楼盘介绍和户型，尤其是客户在意的房屋朝向、层高等信息，不致于被客户问得哑口无言。
  
  坚持多学习专业知识，精通专术语，熟悉办事程序，这样做就离一个合格的房地产中介不远了。 2018-07-05 18:54:18
• 154****8744 房产中介这一行业很锻炼人，它能提高房产经纪人的沟通能力、学习能力、创新能力、承压能力、分析能力等等。创新能力主要体现在借助互联网高科技软件帮助自己提高工作效率，比如房产软件房客多 2018-07-05 18:53:48
• 148****8010 　勤奋**重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴。
  　　成功经纪人的日常工作：
  　　1、每天准时到公司，（**好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
  　　2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
  　　3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
  　　4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
  　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
  　　6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
  　　7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
  　　8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
  　　9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
  　　10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
  　　11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
  　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
  　　13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
  　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。 2018-07-05 18:53:27